Vente Maison 490 000 € Ollioules (83190)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 158 €/m²
5 m²
NC
VM6076
02/04/2024
05/05/2024
1 mois
12949920
3
5 158 €/m²
5 m²
NC
Maison individuelle ollioules 95 m²
Venez découvrir cette charmante maison individuelle, située en position dominante, sur les hauteurs d'Ollioules.
Cette lumineuse maison est de plain pied et dispose d'un terrain plat, joliment arboré, d'environ 530 m².
Exposée sud-est et érigée en 2009, elle a été entièrement rénovée récemment. Aucun travaux n'est à prévoir.
Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine, de 2 grandes chambres avec dressing, d'une plus petite chambre pouvant faire office de bureau, d'un WC indépendant, d'une grande véranda neuve de 15 m² ainsi que d'un vaste garage.
Vous pourrez stationner aisément jusqu'à 3 véhicules, avec la présence d'un carport récent.
Vous découvrirez également une dépendance de 25 m², entièrement rénovée et autonome, pouvant accueillir un locataire ou un membre de la famille.
Cette maison possède de nombreux atouts : présence d'un poêle à granulés, d'un portail automatique avec vidéophone, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des volets en aluminium changés récemment.
Vous pourrez facilement accéder à pied au centre-ville d'Ollioules et donc à toutes les commodités.
Cette maison offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur les collines.
Ne tardez pas à planifier votre visite au 04 94 07 26 35 pour découvrir rapidement cette propriété soignée !
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière @ei Côté Mer à Six-Fours-Les-Plages
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ollioules ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ollioules que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ollioules enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Ollioules (83190), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 494 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 432 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aei-var.com
- 217 Avenue Maréchal Foch
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470