Vente Propriété / Demeure 1 199 000 € Ollioules (83190)

Nichée au fond d’une impasse en position dominante, à quelques encablures du village d’Ollioules, cette propriété familiale de 230 m2 habitables sur un terrain de 2 200 m2 offre un havre de quiétude et de luminosité.
D’inspiration régionale, située à proximité de l’externat La Cordeille et des commodités, la villa s’articule habilement sur deux niveaux pouvant satisfaire une grande famille dans un écrin de verdure. Le jardin, véritable promenade où les fruitiers, oliviers et autres essences méditerranéennes s’entremêlent sur un terrain édifié en deux restanques, ravira les amoureux de nature.
Une piscine de 10 x 5 m est présente pour des moments de détente estivale.
Orientés plein sud et baignés de lumière en toute saison, les espaces de vie s’ouvrent sur de spacieuses terrasses extérieures offrant une vue, contemplative sur la nature environnante.
Dès l’entrée, la clarté et la chaleur nous enveloppent.
La pièce de vie, aux volumes généreux, est prolongée d’une belle véranda réalisée dans l’esprit verrière.
Indépendante et équipée, la cuisine pourra également s’ouvrir sur la pièce de vie.
Deux chambres de belles dimensions ainsi que deux salles de bains finalisent ce premier niveau.
En rez-de-jardin, nous retrouvons une chambre de près de 40 m2 prolongée d’une véranda fermée pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau.
Une salle d’eau, une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi qu’un garage complètent ce niveau.
Possibilité de réaliser deux appartements indépendants.
Combles aménageables d’une surface d’environ 50 m² selon les projets.
Projet d’architecte hors normes disponible sur demande.
Aéroport à 30 minutes, gare à 10 minutes, plages à 15 minutes.
« CLASSE ENERGIE : E212 / CLASSE CLIMAT : E64. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022: entre 3770 et 5660€ »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PACO GAMEZ