Vente Appartement 364 000 € Toulon (83200)
- 100 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 640 €/m²
100 m²
NC
1493521
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13118557
4
3 640 €/m²
100 m²
NC
Duplex 6 pièces de 100 m² à toulon (83200)
iad France - Isabelle Dealessandri vous propose : EXCLUSIVITE - NOUVEAU A LA VENTE - TOULON OUEST Les Routes - GRAND DUPLEX T6 - 4 chambres - JARDIN - TERRASSES - ANNEXES - GARAGE - FORAGE
HAUT DE VILLA traversant dans un environnement CALME et à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des toutes les commodités, transports en commun, écoles... Ce duplex de 143 m 2 (100 m ² loi Carrez) offre au 1er niveau 2 pièces de vie (salon et salle à manger) ouvertes sur TERRASSE, une cuisine indépendante équipée avec EXTÉRIEUR ATTENANT, un bureau (ou CHAMBRE), une salle de bain, un WC. A l'étage le dégagement distribue 3 CHAMBRES avec placards et velux, une salle de bain avec toilettes attenants. Les +++ : GARAGE MOTORISé de 19 m 2, 2 CABANONS servant d'espace buanderie et stockage, JARDIN, TERRASSE dominante de 20 m 2 environ, PUITS, nombreux RANGEMENTS. Confort : double vitrage, climatisation, bonne exposition sud, bien traversant et lumineux. Le compromis IDÉAL entre la maison et l’appartement dans un cadre paisible !!! Contactez moi pour visiter, je suis à votre disposition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Dealessandri EI (ID 35989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 321 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 364 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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