Vente Appartement 263 000 € Toulon (83200)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 985 €/m²
NC
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1514466
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120755
2
3 985 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 66 m² à toulon (83200)
iad France - Laurent Cuenin vous propose : TOULON - 4 Chemins des Routes - RARE sur le Secteur Situé sur les hauteurs des 4 chemins de Routes, au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, vous allez forcement tomber sous le charme de cet appartement traversant situé dans un des quartiers les plus prisés de la région. Il est composé d'une entrée donnant sur un salon séjour lumineux. Vous trouverez également une très jolie cuisine séparée et équipée avec son balcon, et deux belles chambres avec rangements. Une salle d'eau moderne et un wc complètent le bien. Le balcon filant et sa superbe vue à 180° sur notre belle rade et la Méditerrannée feront de ce lieu un véritable havre de paix au quotidien.
Pour votre Confort : Double Vitrage, Climatisation Réversible, Parking Collectif sécurisé, une cave.
Ses Atouts : Dernier étage, Vue Mer, pas de travaux à prévoir.
A noter que vous serez proche à pieds de toutes les commodités, des commerçants des 4 chemins, des écoles maternelles, primaires et collège, de la ligne 3 qui vous liera à Toulon et aux plages du Mourillon en quelques minutes. A 5mn de l'autoroute vers Marseille et Nice, 10mn de la gare SNCF de Toulon.
Vous avez l'occasion de devenir propriétaire dans un environnement privilégié.
Contactez-moi rapidement pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.67 € par mois (soit 1412 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cuenin EI (ID 35870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 487806309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 170 093 € et son prix moyen au m² est de 2 296 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 609 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 609 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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