Vente Appartement 125 000 € Toulon (83200)

  • 70 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Citya
Prix au m²
1 788 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TAPP522024AA
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13035831
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 788 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement 3 pièces de 69.9m²

VENTE d'un appartement classique T3 (69 m²) à Toulon - Bon rencontre. - A VENDRE à Toulon, dans le quartier paisible de Bon Rencontre, un charmant appartement classique de type T3. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé de quatre étages datant de 1970, cet appartement rénové offre une surface habitable de 69 mètres carrés.
En entrant dans cet appartement, vous serez agréablement accueilli par un salon spacieux de 20 mètres carrés, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas. L'appartement dispose également de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains moderne, de deux balcons pour profiter du soleil méditerranéen et d'une cave pour plus de rangement.
Ce bien bénéficie d'une orientation idéale Sud-Nord, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous apprécierez la proximité de deux supermarchés à moins de 500 mètres, de plusieurs écoles et pharmacies à moins de 3,5 km, ainsi que de plusieurs bornes de recharge à moins de 2,5 km pour les véhicules électriques.
La résidence où se trouve cet appartement offre un parking sécurisé, parfait pour garer votre véhicule en toute tranquillité. De plus, vous apprécierez le calme et le charme de cet environnement résidentiel.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel à Toulon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 799 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Citya sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 813 €, soit un prix net vendeur de 117 188 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Toulon (83200)

Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 123 000 € et prix maximum de 233 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Toulon est de 166 361 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 125 000 €, soit 24.86% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

123 000 €
125 000 €
166 361 €
233 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 101 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 419 €
Coût d'aquisition estimé
135 419 €

Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 625 €
- Taxe communale additionnelle
1 500 €
- Taxe nationale
133 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
125 €
Total
7 383 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 675 €
- Débours
1 360 €
Total
3 035 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 559 € et son prix moyen au m² est de 2 405 €/m².
L'écart de prix est de 112 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 500 €, et celle la plus chère, qui est de 227 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 609 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 609 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
4
118 125 €
125 000 € ~ 150 000 €
23
135 472 €
200 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
8
159 075 €
326 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
10
189 300 €
200 000 € ~ 225 000 €
4
211 750 €
225 000 € ~ 250 000 €
1
227 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
132
175 960
2371
2022
146
180 826
2440
2021
141
168 483
2258
2020
132
166 779
2260
2019
130
158 827
2131
2018
129
148 574
1986
2017
60
148 337
1990
2016
120
155 102
2090
2015
86
157 020
2099
2014
78
154 557
2081

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Citya