Vente Appartement 433 000 € Toulon (83000)

  • 72 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
6 014 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1505154
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13137148
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
6 014 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 72 m² à toulon (83000)

iad France - Thierry Giullo vous propose : Appartement rénové de 3 pièces à Toulon - Vue panoramique sur la mer
Découvrez ce charmant appartement de 72m² situé au 6ème étage d’un immeuble de 21 étages à Toulon. Offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement entièrement rénové comprend 2 chambres, un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un WC séparé.
Les points forts de ce bien résident dans sa rénovation récente assurant un excellent état général, la présence d’un gardien, d’un digicode et d’un interphone pour assurer la sécurité des résidents. De plus, le chauffage est assuré par le chauffage collectif au sein de la résidence.
L’appartement bénéficie d'une exposition plein sud et est/ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage avec accès direct dans la résidence par l ascenseur est INCLUS
Une cave est incluse aussi
Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable petit bijou à Toulon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236 € par mois (soit 2832 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Giullo EI (ID 65858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 815 €, soit un prix net vendeur de 409 185 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Toulon (83000)

Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 433 000 €, ce qui est supérieur d'environ 27% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 105 appartements, dont le prix moyen est de 245 504 €, le prix le plus bas de 170 000 € et celui le plus haut de 340 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 564 €
Coût d'aquisition estimé
464 564 €

Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 433 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 409 185 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 485 €
- Taxe communale additionnelle
5 196 €
- Taxe nationale
462 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
433 €
Total
25 576 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 628 €
- Débours
1 360 €
Total
5 988 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 136 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 52 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 944 € et son prix moyen au m² est de 2 739 €/m².
L'écart de prix est de 200 634 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 634 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 721 €/m², et la plus chère, qui est de 4 721 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
6
147 242 €
354 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
22
161 873 €
385 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
34
188 913 €
305 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
17
212 524 €
225 000 € ~ 250 000 €
21
238 262 €
157 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
11
261 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
11
294 155 €
354 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
9
310 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
5
333 527 €
944 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
178
230 959
3096
2022
227
225 547
3008
2021
220
200 716
2695
2020
210
191 574
2557
2019
194
171 339
2311
2018
187
193 224
2579
2017
87
167 278
2238
2016
177
196 109
2638
2015
152
187 882
2498
2014
149
194 129
2596

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France