Vente Appartement 189 000 € Toulon (83000)
- 73 m²
- 2 Chambre(s)
2 589 €/m²
NC
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29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13073839
2
2 589 €/m²
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Magnifique appartement 73 m²
Découvrez ce charmant appartement T4 de bon standing entièrement rénové avec goût, idéalement situé dans le quartier prisé des Routes à Toulon (83200), offrant confort, commodités et qualité de vie. Avec un prix attractif de 188 000 €, ce bien représente une opportunité à saisir pour une habitation ou un investissement judicieux.
Ce bien de plain-pied, situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et ses deux balcons, où vous pourrez apprécier la tranquillité du quartier. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une cuisine en très bon état, équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments de partage culinaire.
Le séjour et la salle à manger offrent un espace de vie agréable et convivial, complété par un espace de travail pour vos activités professionnelles ou personnelles. Le carrelage au sol apporte une touche d'élégance et facilite l'entretien. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, tandis que le double vitrage garantit une isolation optimale. L'appartement ofrre la possibilité de créer une 3ème chambre.
La cuisine donne sur un grand balcon fermée. Celui-ci bénéficie d'un autre grand balcon ouvert. Pour votre organisation quotidienne, vous bénéficierez d'une buanderie, d'une cave de 4 m² pour un rangement supplémentaire, et d'un placard intégré pour maximiser l'espace. La sécurité n'est pas en reste avec la présence d'un gardien, d'un interphone, d'une porte blindée et d'équipements de lutte contre les incendies.
La résidence est bien entretenue avec des charges de copropriété raisonnables de 120 €/mois. Elle est soumise au statut de copropriété, avec un stationnement très aisé collectif sécurisée pour vous garer et des options de stationnement à proximitépour les visiteurs. La rénovation de la Façades et la toiture ont été voté et sont à la charde du vendeur.
Toulon, ville dynamique bordée par la Méditerranée, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Le quartier Les Routes est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités : centre-ville, commerces, écoles, collèges, lycées, universités, centres commerciaux, et infrastructures de santé. Les accès aux transports en commun sont aisés avec la proximité des bus, de la gare et des sorties d'autoroute, sans oublier la présence de bars et restaurants pour vos sorties.
Ce bien est connecté à l'ADSL et à la fibre optique, assurant une connexion internet de qualité. La taxe foncière s'élève à 1300 €.
Cet appartement T4 à Toulon est une perle rare qui combine emplacement de choix, confort moderne et accessibilité. N'attendez plus pour planifier votre visite et saisir cette occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 223 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 125 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 50 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 298 € et son prix moyen au m² est de 2 993 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 721 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 721 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008