Vente Appartement 270 000 € Toulon (83000)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 842 €/m²
NC
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1493660
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4
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Appartement 5 pièces de 95 m² à toulon (83000)
iad France - Bruno Moullet vous propose : Vous recherchez un appartement spacieux et élégant offrant une belle vue mer? Que ce soit pour investir ou pour en faire votre résidence principale, ce magnifique produit est parfait pour vous. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 95 m2.
Commençons la visite par le salon, l'espace incontournable des soirées en famille ou entre amis. Exposé plein sud, il est très lumineux et offre une belle vue sur la mer.
Doté de 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, cet appartement offre un confort optimal pour vous et votre famille. La cuisine semi-ouverte, avec un accès direct à l'un des deux extérieurs, est idéale pour les moments de convivialité et de partage.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant un espace moderne et lumineux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement accueillant et fonctionnel.
De plus, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle de rentabilité. Que ce soit pour de la location annuelle, de la colocation ou de la location saisonnière à courte/moyenne durée, vous serez séduit par la rentabilité (historique réalisé sur 3 ans).
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité de toutes les universités et commodités, le secteur est dynamique et en pleine mutation.
Les plus : Clé en main, eau chaude et chauffage compris dans les charges, qualité de la rénovation, rentabilité, deux salles d'eau/bains, proximité écoles et commerces, accès autoroute, cave, 4 chambres, Vue MER. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle. Un investissement sûr et prometteur vous attend!
Disponible 7/7, passionné par mon métier je n’ai pas l’impression de travailler ! Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!
Vous souhaitez connaître la valeur de votre villa, de votre appartement ou de votre terrain à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), ou ses environs,
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 280 355 € et son prix moyen au m² est de 2 793 €/m².
L'écart de prix est de 301 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 186 000 €, et celle la plus chère, qui est de 487 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 450 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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