Vente Maison 349 000 € Toulon (83200)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 324 €/m²
289 m²
NC
3873
16/05/2023
03/05/2024
11 mois
4303817
3
3 324 €/m²
289 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Dans villa divisée en 2 logements - grand appartement t4 avec jardin privatif piscine & garage double
COMPROMIS EN COURS Très bel appartement / Bas de villa T4 situé en rez de jardin d'une élégante maison des années 50, dans le quartier paisible et citadin de Rodeilhac et à seulement quelques pas de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - un vaste dégagement qui peut faire office de bureau ou salle de télé et qui donne accès à 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing - une salle de bains et deux WC. Les materiaux utilisés comme les IPN apparents en acier brut, les verrières en alu noir, le parquet massif et les briques viennent souligner l'esprit d'un loft contemporain et apporter beaucoup de charme à cet appartement en bon état. Concernant la Maison, elle a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2016, la toiture, l'isolation et les facades ont été entièrement refaites cette année là. Ce bien est accessible par une entrée indépendante et dispose de la jouissance privative d'un jardin de 289m2, ent.cloturé avec une piscine hors-sol et deux garages attenants l'un à l'autre et d'une superficie totale de 32m2. Avec quelques aménagements, ces deux garages pourraient offrir la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire, un studio indépendant pour l'excercice d'une profession libérale par exemple. L'agence Mistral se tient à votre disposition pour découvrir ce bien atypique, entre l'appartement et la villa dont la situation facilite l'accès vers la Base Navale et les axes routiers. Les bus de ville (et scolaires), les écoles, les commerces et le marché provençal du Pont du Las se trouvent à quelques pas.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 446 435 € et son prix moyen au m² est de 3 905 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 905 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 905 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencemistral.fr
- 86 Chemin De La Farigoulette
- Toulon - 83000