Vente Maison 515 000 € Toulon (83200)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
4 682 €/m²
565 m²
NC
1427301
20/11/2023
19/05/2024
6 mois
10036572
NC
4 682 €/m²
565 m²
NC
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Maison 4 pièces de 110 m² à toulon (83200)
iad France - Quentin Ferricelli vous propose : Cette maison individuelle de 135m2 environ saura vous charmer par son élégance. Niché sur un terrain de 565 mètres carrés environ, elle offre une atmosphère paisible à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, représentant ainsi une opportunité unique. Elle compte également un studio indépendant de 24m2 environ.
au rez-de-chaussée: La pièce de vie, spacieuse et agréable, est dotée de la climatisation réversible et d'une cheminée. La chambre généreuses créent un espace confortable avec sa salle d'eau attenante. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine avec ses équipements de qualité et son design soigné.
à l'étage : La salle de bain offre une baignoire, créant un espace propice à la détente et au confort ainsi que 2 autres chambres spacieuses idéal pour une vie en famille.
Un garage indépendant de 16m2 environ vient compléter le lot.
Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, avec une terrasse ombragée propice à la détente, une loggia de 16m2 environ, une cuisine d'extérieur avec BBQ ainsi qu'un four a Pizza et un puit pour l'arrosage du jardin.
La maison dispose de 3 modes de chauffages: gaz, climatisation réversible et cheminée ainsi que du double vitrage PVC.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible a proximité de toutes les commodités et du centre ville, une réelle opportunité a saisir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 213 et GES D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Ferricelli EI (ID 58761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 900056235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 430 276 € et son prix moyen au m² est de 3 905 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 905 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 905 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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