Vente Maison 580 000 € Toulon (83200)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 273 €/m²
474 m²
NC
182271EV
18/12/2023
03/05/2024
4 mois
10983382
3
5 273 €/m²
474 m²
NC
Toulon (83200) | maison de 110.00 m² | type 4 | 580000 € | référence: 182271ev
Estelle Vergès et Simon Aksoul vous proposent en exclusivité Toulon Ouest quartier des Routes une villa de plain pied des années 70 résolument contemporaine sur laquelle il est possible d'élever un étage puisque la dalle est en béton.
Magnifique maison d’architecte à toit plat, entièrement rénovée de 100m2, située dans un quartier calme et résidentiel à 2 pas des écoles et commerces à pied.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48 m2 qui se compose d’un séjour élégant et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette sublime pièce s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue sur la piscine. Imaginez les moments inoubliables que vous pourrez passer en famille ou entre amis, en jouissant de ces espaces extérieurs très conviviaux. Un cellier complète cet espace.
L’espace nuit offre trois chambres. La grande salle de bain avec douche à l’Italienne et baignoire.
Le jardin arboré de 470m2 a été pensé avec soin. Vous apprécierez la terrasse en bois en accès direct depuis l'espace de vie invitant à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Une agréable piscine vous offrira des instants de rafraîchissement et de relaxation incomparables. Plusieurs espaces ont été aménagés selon l'orientation du soleil. Un garage complète ce bien. Un portail électrique ouvre sur le jardin pouvant accueillir plusieurs voitures. Un vide sanitaire a été construit sous la totalité de la maison. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz par condensation.
Les matériaux nobles choisis avec goût confèrent un cachet certain.
Cette maison seventie's est un véritable coup de coeur sur le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Simon AKSOUL : 0666449568 Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle VERGES Inscrite au RSAC de TOULON 401 768 270 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 461 729 € et son prix moyen au m² est de 3 905 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 905 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 905 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0