Vente Maison 499 000 € Toulon (83200)
- 111 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 495 €/m²
895 m²
NC
2724
13/10/2023
22/04/2024
6 mois
8760624
4
4 495 €/m²
895 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Exclusivite - les 4 chemins - villa t6 de 111 m² - 4 chambres - terrain 895 m² - garage
REF 2724 - EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T6 DE 111 M² - 4 CHAMBRES - TERRASSES - TERRAIN DE 895 M² - GARAGE
L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS à TOULON OUEST, vous présente en EXCLUSIVITE, sur le secteur résidentiel des 4 CHEMINS, au calme absolu et proche des commodités et des écoles, une maison/villa T6 de 111 m², comprenant en rez de jardin, une entrée desservant une pièce de vie de 44 m² au style contemporain comprenant un coin séjour avec poêle à bois et sa mezzanine, un espace repas et une cuisine US équipée et aménagée avec îlot central; en demi-niveau supérieur: un dégagement dessert 3 chambres de 10 à 12 m² avec placard, une salle de bains et un WC ; au niveau inférieur: une chambre avec salle d'eau/wc de 12 m², une buanderie/wc de 10 m² et l'accès au garage de 20 m². La maison/villa est édifiée sur un terrain de 895 m² arboré comprenant terrasses en bois, un chalet en bois et un mur d'escalade. Le chauffage est de type individuel électrique. Les menuiseries sont en double vitrage en alu. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (sans batterie, autoconsommation). Le montant de la taxe foncière est de 1800 euros. Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 452 098 € et son prix moyen au m² est de 3 905 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 905 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 905 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.immobilier-toulon-ouest.com
- 61 Rue Jean Ayral
- Toulon - 83200