Vente Maison 469 000 € Toulon (83200)

  • 117 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
4 009 €/m²
Terrain
982 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A12243
Référencée le
10/04/2023
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3819146
Référencée le : 10/04/2023
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 009 €/m²
Terrain
982 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à toulon (83200) - var

Cette propriété est située sur le flanc d'une colline et surplombe le sud, le sud-ouest vers Toulon et la mer. Il y a 4 chambres, 2 salles de bains, un W.-C. indépendant, une pièce flexible et une grande pièce familiale. Vous pouvez vous divertir à l'extérieur avec un accès aux grands jardins, depuis plusieurs côtés de la maison. La maison a été entièrement rénovée lors de son achat par le propriétaire actuel et des mises à jour ont été effectuées au fil des ans.
Il est très rare de trouver une telle maison en ville avec de si grands jardins et une telle intimité. À voir absolument pour qui veut de l'espace à Toulon. Cette propriété traditionnelle surplombe Toulon avec de vastes jardins, à moins de 10 minutes du magnifique port de Toulon.
Appartenant à la même famille depuis plus de 40 ans, l'imposante maison de deux étages de 117 m² a conservé les caractéristiques charmantes que vous attendez des maisons familiales de l'époque, tandis qu'une mise à jour réfléchie au fil des ans vous fait comprendre que cette maison a été très appréciée.
Elle dispose de plusieurs espaces extérieurs intimes pour se divertir. Un grand jardin bien entretenu comprenant des arbres fruitiers, des vignes, etc. attend une nouvelle famille. Orientée plein sud avec une vue imprenable sur l'ouest de Toulon ainsi qu'une vue partielle jusqu'à la mer, cette maison est baignée de soleil en hiver et conserve une partie de sa silhouette à l'ombre pour les chauds après-midi d'été. Les jardins étagés au sud-est du bâtiment principal sont ombragés et sont disponibles pour les activités de plein air.
La maison comprend 4 chambres, deux salles de bains avec un W.-C. séparé. La chambre familiale de 42 m² offre un plafond voûté en ardoise, des poutres apparentes et des lignes épurées. Juste à côté du salon, vous trouverez une cuisine avec un espace de travail. Cette propriété est construite sur deux niveaux avec deux chambres supplémentaires, une pièce flexible, une salle de bains complète et un atelier au niveau inférieur. Le niveau principal comprend le salon/salle à manger ouvert, la cuisine, deux chambres, W.-C. et salle de bains. Une entrée fermée privée avec 3 places de parking minimum vous mène aux terrasses ou jardins afin que les invités soient accueillis par des arbres, des espaces extérieurs calmes et ouverts, ce qui est assez rare dans le centre de Toulon. Ce bijou qui a été aimé et soigné tout au long de ces décennies attend maintenant une nouvelle famille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété est située sur le flanc d'une colline et surplombe le sud, le sud-ouest vers Toulon et la mer. Il y a 4 chambres, 2 salles de bains, un W.-C. indépendant, une pièce flexible et une grande pièce familiale. Vous pouvez vous divertir à l'extérieur avec un accès aux grands jardins, depuis plusieurs côtés de la maison. La maison a été entièrement rénovée lors de son achat par le propriétaire actuel et des mises à jour ont été effectuées au fil des ans.
Il est très rare de trouver une telle maison en ville avec de si grands jardins et une telle intimité. À voir absolument pour qui veut de l'espace à Toulon. Cette propriété traditionnelle surplombe Toulon avec de vastes jardins, à moins de 10 minutes du magnifique port de Toulon.
Appartenant à la même famille depuis plus de 40 ans, l'imposante maison de deux étages de 117 m² a conservé les caractéristiques charmantes que vous attendez des maisons familiales de l'époque, tandis qu'une mise à jour réfléchie au fil des ans vous fait comprendre que cette maison a été très appréciée.
Elle dispose de plusieurs espaces extérieurs intimes pour se divertir. Un grand jardin bien entretenu comprenant des arbres fruitiers, des vignes, etc. attend une nouvelle famille. Orientée plein sud avec une vue imprenable sur l'ouest de Toulon ainsi qu'une vue partielle jusqu'à la mer, cette maison est baignée de soleil en hiver et conserve une partie de sa silhouette à l'ombre pour les chauds après-midi d'été. Les jardins étagés au sud-est du bâtiment principal sont ombragés et sont disponibles pour les activités de plein air.
La maison comprend 4 chambres, deux salles de bains avec un W.-C. séparé. La chambre familiale de 42 m² offre un plafond voûté en ardoise, des poutres apparentes et des lignes épurées. Juste à côté du salon, vous trouverez une cuisine avec un espace de travail. Cette propriété est construite sur deux niveaux avec deux chambres supplémentaires, une pièce flexible, une salle de bains complète et un atelier au niveau inférieur. Le niveau principal comprend le salon/salle à manger ouvert, la cuisine, deux chambres, W.-C. et salle de bains. Une entrée fermée privée avec 3 places de parking minimum vous mène aux terrasses ou jardins afin que les invités soient accueillis par des arbres, des espaces extérieurs calmes et ouverts, ce qui est assez rare dans le centre de Toulon. Ce bijou qui a été aimé et soigné tout au long de ces décennies attend maintenant une nouvelle famille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 795 €, soit un prix net vendeur de 443 205 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Toulon (83200)

Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 347 000 € et prix maximum de 529 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Toulon est de 450 250 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 469 000 €, soit 4.16% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

347 000 €
469 000 €
450 250 €
529 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/09/2023
469 000 €
117 m²
-6.01%
10/04/2023
499 000 €
117 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 036 €
Coût d'aquisition estimé
503 036 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 105 €
- Taxe communale additionnelle
5 628 €
- Taxe nationale
500 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
469 €
Total
27 702 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 973 €
- Débours
1 360 €
Total
6 333 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 457 766 € et son prix moyen au m² est de 3 905 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 905 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 905 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
375 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
410 000 €
3 905 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
9
438 206 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
465 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
9
484 111 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
520 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
582 922
4723
2022
12
517 649
4119
2021
16
555 057
4528
2020
15
408 840
3325
2019
15
399 160
3206
2018
12
455 808
3692
2017
2
428 421
3347
2016
11
353 782
2837
2015
7
327 539
2695
2014
11
327 673
2695

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier