Vente Maison 469 000 € Toulon (83200)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 009 €/m²
982 m²
NC
A12243
10/04/2023
27/04/2024
12 mois
3819146
5
4 009 €/m²
982 m²
NC
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Maison à vendre à toulon (83200) - var
Cette propriété est située sur le flanc d'une colline et surplombe le sud, le sud-ouest vers Toulon et la mer. Il y a 4 chambres, 2 salles de bains, un W.-C. indépendant, une pièce flexible et une grande pièce familiale. Vous pouvez vous divertir à l'extérieur avec un accès aux grands jardins, depuis plusieurs côtés de la maison. La maison a été entièrement rénovée lors de son achat par le propriétaire actuel et des mises à jour ont été effectuées au fil des ans.
Il est très rare de trouver une telle maison en ville avec de si grands jardins et une telle intimité. À voir absolument pour qui veut de l'espace à Toulon. Cette propriété traditionnelle surplombe Toulon avec de vastes jardins, à moins de 10 minutes du magnifique port de Toulon.
Appartenant à la même famille depuis plus de 40 ans, l'imposante maison de deux étages de 117 m² a conservé les caractéristiques charmantes que vous attendez des maisons familiales de l'époque, tandis qu'une mise à jour réfléchie au fil des ans vous fait comprendre que cette maison a été très appréciée.
Elle dispose de plusieurs espaces extérieurs intimes pour se divertir. Un grand jardin bien entretenu comprenant des arbres fruitiers, des vignes, etc. attend une nouvelle famille. Orientée plein sud avec une vue imprenable sur l'ouest de Toulon ainsi qu'une vue partielle jusqu'à la mer, cette maison est baignée de soleil en hiver et conserve une partie de sa silhouette à l'ombre pour les chauds après-midi d'été. Les jardins étagés au sud-est du bâtiment principal sont ombragés et sont disponibles pour les activités de plein air.
La maison comprend 4 chambres, deux salles de bains avec un W.-C. séparé. La chambre familiale de 42 m² offre un plafond voûté en ardoise, des poutres apparentes et des lignes épurées. Juste à côté du salon, vous trouverez une cuisine avec un espace de travail. Cette propriété est construite sur deux niveaux avec deux chambres supplémentaires, une pièce flexible, une salle de bains complète et un atelier au niveau inférieur. Le niveau principal comprend le salon/salle à manger ouvert, la cuisine, deux chambres, W.-C. et salle de bains. Une entrée fermée privée avec 3 places de parking minimum vous mène aux terrasses ou jardins afin que les invités soient accueillis par des arbres, des espaces extérieurs calmes et ouverts, ce qui est assez rare dans le centre de Toulon. Ce bijou qui a été aimé et soigné tout au long de ces décennies attend maintenant une nouvelle famille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété est située sur le flanc d'une colline et surplombe le sud, le sud-ouest vers Toulon et la mer. Il y a 4 chambres, 2 salles de bains, un W.-C. indépendant, une pièce flexible et une grande pièce familiale. Vous pouvez vous divertir à l'extérieur avec un accès aux grands jardins, depuis plusieurs côtés de la maison. La maison a été entièrement rénovée lors de son achat par le propriétaire actuel et des mises à jour ont été effectuées au fil des ans.
Il est très rare de trouver une telle maison en ville avec de si grands jardins et une telle intimité. À voir absolument pour qui veut de l'espace à Toulon. Cette propriété traditionnelle surplombe Toulon avec de vastes jardins, à moins de 10 minutes du magnifique port de Toulon.
Appartenant à la même famille depuis plus de 40 ans, l'imposante maison de deux étages de 117 m² a conservé les caractéristiques charmantes que vous attendez des maisons familiales de l'époque, tandis qu'une mise à jour réfléchie au fil des ans vous fait comprendre que cette maison a été très appréciée.
Elle dispose de plusieurs espaces extérieurs intimes pour se divertir. Un grand jardin bien entretenu comprenant des arbres fruitiers, des vignes, etc. attend une nouvelle famille. Orientée plein sud avec une vue imprenable sur l'ouest de Toulon ainsi qu'une vue partielle jusqu'à la mer, cette maison est baignée de soleil en hiver et conserve une partie de sa silhouette à l'ombre pour les chauds après-midi d'été. Les jardins étagés au sud-est du bâtiment principal sont ombragés et sont disponibles pour les activités de plein air.
La maison comprend 4 chambres, deux salles de bains avec un W.-C. séparé. La chambre familiale de 42 m² offre un plafond voûté en ardoise, des poutres apparentes et des lignes épurées. Juste à côté du salon, vous trouverez une cuisine avec un espace de travail. Cette propriété est construite sur deux niveaux avec deux chambres supplémentaires, une pièce flexible, une salle de bains complète et un atelier au niveau inférieur. Le niveau principal comprend le salon/salle à manger ouvert, la cuisine, deux chambres, W.-C. et salle de bains. Une entrée fermée privée avec 3 places de parking minimum vous mène aux terrasses ou jardins afin que les invités soient accueillis par des arbres, des espaces extérieurs calmes et ouverts, ce qui est assez rare dans le centre de Toulon. Ce bijou qui a été aimé et soigné tout au long de ces décennies attend maintenant une nouvelle famille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 457 766 € et son prix moyen au m² est de 3 905 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 905 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 905 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340