Vente Maison 640 000 € Toulon (83000)
- 129 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 961 €/m²
1 185 m²
NC
501V46907M
21/03/2024
20/05/2024
2 mois
12895556
4
4 961 €/m²
1 185 m²
NC
Vente maison 6 pièce(s)
Les Clés du soleil vous propose à Toulon ouest entre Dardennes et les Moulins cette maison individuelle de 130 m² sur un terrain de presque 1200 m² nichée au coeur des monts Toulonnais. Une magnifique piscine agrémente son jardin verdoyant, elle est en bon état général. Le grand séjour de 50 m² est lumineux, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une belle véranda de 13m² entièrement isolée pour en profiter été comme hiver. . Côté nuit, nous trouvons 3 chambres dont une avec salle d'eau et terrasse privative, une salle de bain et un toilette. A l'étage un bureau et sa charmante tropézienne de 14m² avec vue imprenable. Dans le jardin niché à l'abri des regards un studio d'environ 20m² avec terrasse complètement indépendant qui vous permettra d'accueillir vos amis et famille ou bien pour une location saisonnière ou étudiante. A noter : double vitrage, pompe à chaleur, portails automatiques, 4 terrasses idéalement disposées, une cave équipée et garage de presque 60m². Toiture encore sous décennale. Proximité de la route principale avec arrêts d'autobus, commerces et écoles. Idéal pour une famille.A visiter sans tarder. Toulon se distingue grâce à des atouts immobiliers uniques qui rendent l'achat d'une maison dans cette région très avantageux. Son excellent emplacement sur la côte d'Azur, avec son climat méditerranéen, offre une qualité de vie ensoleillée idéale.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 480 090 € et son prix moyen au m² est de 4 996 €/m².
L'écart de prix est de 361 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 660 000 €.
L'écart du prix au m² est de 241 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 789 €/m², et la plus chère, qui est de 6 030 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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