Vente Maison 545 900 € Toulon (83000)
- 141 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 872 €/m²
490 m²
NC
1507331
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140072
5
3 872 €/m²
490 m²
NC
Maison 6 pièces de 141 m² à toulon (83000)
iad France - Julien Sgheiz vous propose : Cette charmante maison de 141 m², agrémentée d'un studio indépendant de 18 m², repose sur une parcelle de 490 m², dans le quartier prisé de la Serinette / La Barre à Toulon, offrant ainsi un cadre paisible et recherché. L'intérieur spacieux et lumineux de cette demeure, dotée d'un certain cachet, présente cinq grandes chambres, dont une suite de 29 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une vaste salle de bain de 12 m², accompagnées de deux WC pour un confort fonctionnel optimal.
Entretenant son charme d'époque tout en bénéficiant des installations modernes, cette maison propose diverses options de confort, telles que la climatisation, un poêle à bois ou encore des radiateurs à inertie. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de l'année.
Le salon lumineux et la cuisine de 23 m² offrent des espaces de vie accueillants, parfaits pour les rassemblements familiaux et les moments de partage entre amis. De plus, un dressing pratique vient compléter cette maison déjà bien équipée.
À l'extérieur, une terrasse de 25 m² avec sa pergola, une buanderie et un jardin avec la possibilité d'installer une piscine vous attendent. Le stationnement est facilité grâce à un garage de 23 m² et deux stationnements devant la maison, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents. Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable, où il fait bon vivre et recevoir ses proches. Premiers arrivés, premiers servis!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sgheiz EI (ID 80536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 518 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 550 254 € et son prix moyen au m² est de 4 594 €/m².
L'écart de prix est de 326 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 424 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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