Vente Maison 642 000 € Toulon (83200)
- 152 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 224 €/m²
630 m²
NC
348
02/12/2023
14/05/2024
5 mois
10450990
5
4 224 €/m²
630 m²
NC
Villa toulon 7 pièce(s) 152 m2 sur terrain de 630m2, piscine, parking, 2 chambres de plain pied toulon ouest 4 chemins des routes
TOULON OUEST 4 chemin des routes. Magnifique villa lumineuse de construction 2009 sans aucun travaux à prévoir, 7 pièces 152m2 sur terrain de 630m2 sans vis à vis avec grande terrasse et piscine 7/3.5m plein sud. Au rez de chaussée nous retrouvons un immense séjour salon expo sud avec cuisine ouverte aménagée équipée de 60m2 donnant sur la terrasse/piscine, une grande buanderie de 9m2 avec grand placard proposant un accès directe au grand garage de 35m2 depuis l'intérieur, une grande chambre de 19m2 avec son grand dressing, une chambre ou bureau de 8m2, une salle de bain/salle d'eau de 8m2, wc suspendu indépendant. À l'étage 3 grandes chambre d'environ 11.5m2 chacunes dont 2 avec placard, une salle d'eau, et un wc suspendu indépendant. Chauffage au sol énergie électrique pompe à chaleur froid et chaud, double vitrage, volets roulants électriques, cumulus 300L neuf, portail électrique, boitier électrique neuf sans anomalies, portail électrique, peintures intérieur entièrement refaites, cheminée étanol dans le salon, prestations de qualités. À l'éxtérieur nombreuses places de parking sur la propriété. Idéalement situé proche de toutes commodités. DPE: B et A.
Coup de coeur absolu !!! Une visite s'impose absolument !!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 642 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 609 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 556 912 € et son prix moyen au m² est de 4 079 €/m².
L'écart de prix est de 366 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 424 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 207 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 207 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.azur-immobilier-toulon.fr
- 231 Avenue St Justles Plantades
- La Garde - 83130