Vente Maison 805 000 € Toulon (83200)
- 245 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 286 €/m²
912 m²
NC
559834
06/04/2024
02/05/2024
1 mois
12973150
5
3 286 €/m²
912 m²
NC
A vendre villa 245 m² à toulon 805 000 €
Dans un quartier recherché de Toulon, venez découvrir cette spacieuse villa familiale, nichée dans un environnement verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Villa baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est principalement tout en étant traversante.
Vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur le Mont Faron.
Villa sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une grande entrée, une pièce de vie d'environ 45m2 avec sa cheminée, et une grande véranda d'environ 110m2(annexes) permettant de profiter d'un bel espace. Une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, une chambre de 14m2 avec sa salle d'eau et wc, et un dressing.
A l'étage, 4 grandes chambres avec accés direct à des balcons ( 15m2, 11m2, 14.5m2, 12m2) dont une avec son dressing. Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et grande douche (11m2), un wc séparé et un placard.
Au rez-de-chaussée vous pourrez également profiter d'un studio d'environ 25m2( idéal pour une rentabilité locative, ou personne à charge). Un grand garage de plus de 100m2( annexes): le rêve des bricoleurs et d'une pièce actuellement servant de salle de musique mais pouvant devenir, salle de cinéma, de sport, billard...)
Comme vous l'aurez compris nous avons 245m2 habitable auxquels il faut rajouter les annexes soit 217m2 de plus.
Cette villa est actuellement faite pour accueillir une famille nombreuse. Mais elle à la possibilité de devenir deux logements distincts sans gros travaux. Actuellement en cours de rénovation, vous y trouverez en plus de la cheminée, des climatisations réversibles dans quasiment toutes les pièces, de nombreux rangements, portail électrique, nombreux stationnements, vous pourrez installer des récupérateurs d'eau car tout est déjà conçu pour, un espace pour faire votre potager, et manger des grillades en terrasse grâce au barbecue.
Une vie tranquille à proximité de toutes les commodités ( écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché, arrêt de bus...)
Contactez moi sans tarder.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 559834 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 805 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 768 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 898 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 299 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 796 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 095 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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