Vente Maison 2 500 000 € Toulon (83000)
- 373 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 702 €/m²
1 480 m²
NC
899V12M
05/01/2024
08/06/2024
-5.3666666666667 mois
11559166
4
6 702 €/m²
1 480 m²
NC
Villa d'exception - vue mer - mourillon lamalgue
TOULON - Villa face aux plages du mourillon. Cette villa plein sud aux inspirations contemporaines dans un nid de verdure qui développe 373m2 habitables sur 3 niveaux, vue mer et sur saint mandrier. édifiée en 2015 sur un jardin paysagé de 1600m2, a proximité écoles et commerces. À l'intérieur, l'espace principal avec de larges baies vitrées a galandage donnant sur une terrasse en bois exotique. À l'extérieur, un espace piscine avec terrasse en bois exotique, jardin paysagé. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 70m2, une cuisine aménagée et équipée avec cave à vin professionnel (belles prestations). Un bureau et une grande buanderie complète le rdc. L'escalier donne accès à une superbe suite parentale avec balcon vue mer, un dressing et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Une seconde suite parentale avec douche et wc, cette villa bénéficie d'une belle pièce de relaxation équipée d'un Spa 4 places avec vue panoramique sur la mer et Saint-mandrier. Un espace habitable indépendant avec salon donnant sur balcon vue mer, une cuisine US, une chambre et une salle d'eau. Au second niveau, un très joli duplex vue mer se composant d'une suite parentale et d'une pièce de vie avec cuisine US et sa belle terrasse vue mer panoramique. La maison offre de très belles prestations (Ascenseur, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, système aspirateur central, éclairage des extérieurs, portail automatique, cameras video surveillance...) Grandes qualités des matériaux intérieurs et extérieurs, cet habitat hors normes ne peut laisser indifférent. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contact 07 50 99 50 92.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 387 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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