Vente Maison 395 000 € Toulon (83200)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 267 €/m²
NC
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19/04/2024
03/05/2024
14 jour
13032724
2
5 267 €/m²
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Charmante villa aux 4 chemins des routes
Charmante Maison Individuelle à Toulon – Quartier Les 4 Chemins – Avec Jardin piscinable et garage
Découvrez cette séduisante maison individuelle de plain-pied, située dans le quartier prisé des 4 Chemins à Toulon (83200), proposée au prix de 395 000€. Elle allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité recherchée dans les habitats modernes moyennent quelques travaux. Ses beaux volumes avec une hauteur sous plafond conséquente dégagent une impression de sérénité.
Description du bien :
La maison, d'une surface habitable suffisante pour un couple avec enfant, se compose de quatre pièces réparties harmonieusement. La salle à manger accueillante avec sa cheminée est le cœur de la maison, où le carrelage apporte une touche de fraîcheur et de facilité d'entretien. Deux chambres confortables offrent un espace personnel apaisant. La salle de bain est conçue pour être un lieu de détente et de bien-être.
La cuisine, pratique et fonctionnelle, dispose de sa propre ouverture au nord. Le séjour, exposé sud, s'ouvre sur un espace végétalisé privatif, véritable écrin de verdure, où la tranquillité est le maître-mot. Le terrain de plus de 500 m² est piscinable et plat, promettant de merveilleux moments de détente et de loisirs en plein air. La maison bénéficie également d'une entrée de plain-pied, facilitant l'accès pour tous.
Atouts supplémentaires :
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
- Toiture en tuiles, gage de qualité et d'esthétique.
- Combles accessibles et aménageables
- Un garage intégré, un stationnement intérieur comprenant trois places de parking, dont une pour les visiteurs, assurant une commodité appréciable.
- Proximité avec l'école du quartier des 4 Chemins d'un côté et le collège de l'autre (moins de 5 minutes à pied), mais aussi avec le centre d'activité plein air de la commune (Clos Olive), idéal pour les familles.
- Environnement calme et proche des espaces verts, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
La ville de Toulon :
Toulon, ville portuaire de la Côte d'Azur, est connue pour sa rade, l'une des plus belles d'Europe, et son climat méditerranéen. Le quartier Les 4 Chemins est particulièrement recherché pour son cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités urbaines, des écoles et des espaces verts. Ce quartier offre un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité.
Informations financières et techniques :
- Taxe foncière : 1437€.
- Type d'usage du bien : Habitation.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché toulonnais. Elle saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, confortable et au fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend à Toulon, quartier des 4 Chemins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 365 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008