Vente Maison 349 000 € Toulon (83200)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 363 €/m²
NC
NC
01/02/2024
02/05/2024
3 mois
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3
4 363 €/m²
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Maison/villa t4 de 80m
Maison de Ville T4 Entièrement Rénovée dans le Quartier de Claret, (rue Sandraly) Toulon. Au calme absolu !!
Découvrez cette charmante maison de ville de type 4, récemment rénovée avec goût, située dans le quartier de Claret à Toulon – un véritable village dans la ville. À proximité des commerces, écoles, du parc et à deux pas de la gare, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la maison se dresse fièrement avec son joli jardin sans vis-à-vis, créant un espace extérieur paisible et privé. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée, Un hall d’entrée accueillant avec cellier, des WC, une salle d’eau, une buanderie, et un séjour-cuisine américaine s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. - À l’Étage : 3 chambres, des WC séparés, et un dressing. - Au Sous-sol : Une magnifique cave accessible depuis le jardin. La maison bénéficie d'un puits fonctionnel, d'un chauffe-eau solaire et d'une climatisation réversible neuve. Le parquet flottant hydrofuge dans toute la maison allie praticité et esthétique. L'environnement calme qui entoure la maison ajoute à son charme, la rendant idéale pour ceux qui cherchent une habitation confortable et élégante, en plein cœur d'un quartier dynamique. Informations financières :
La taxe foncière est de 1048€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulon (83200)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulon (83200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 355 750 € et son prix moyen au m² est de 4 107 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 107 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 107 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0