Vente Maison 367 500 € Toulon (83000)
- 95 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 868 €/m²
245 m²
NC
16/03/2024
02/05/2024
1 mois
12866183
4
3 868 €/m²
245 m²
NC
Maison - 95m² - 6 Pièces
Toulon, dans un secteur résidentiel bien réputé, en IMPASSE, villa A RENOVER divisée en 2 APPARTEMENTS distincts ( T2 + T3/4) avec JARDIN en restanques ( aperçu mer- RADE DE TOULON).
Vous saurez apprécier le CHARME des années 40 et le POTENTIEL de ce bien édifié sur 3 niveaux sur une parcelle de 245m².
REZ DE CHAUSSÉE: **une cave
NIVEAU 1: **un appartement 2 pièces ( Salon-Séjour/Chambre/Sde/Cuisine/Wc /Terrasse)
NIVEAU 2 : **un appartement 3 pièces( Salon-Séjour/Cuisine/2 Chambres/ Sde/Wc/ Terrasse couverte/Balcon )
NIVEAU 3: **une chambre aperçu mer ( pièce indépendante)
Cette maison s'agrémente d'un jardin en restanques à l'arrière avec quelques annexes (rangement + point d'eau). Le stationnement est aisé devant la villa.
Un BUDGET TRAVAUX conséquent est à prévoir. Idéal investisseurs ou projet familial avec besoin de 2 espaces de vie indépendants.
Photos complémentaires et informations diagnostics:
Stéphanie VIEL-CHEREAU
0603429011
schereau@bskimmobilier.com
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A propos de la ville de Toulon (83000)
Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 288 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Toulon (83000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 400 333 € et son prix moyen au m² est de 5 109 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 109 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 109 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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