Vente Maison 743 600 € Toulon (83000)

Diffusée par Cellier & Coates
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5058
Référencée le
02/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12949069
Référencée le : 02/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison familiale au faron sur un terrain de 5400m²

A vendre villa contemporaine au calme avec une superbe vue dégagée sur le Mont Caume. Vous pourrez jouir du magnifique jardin paysagé, avec sa piscine chauffée en trapèze incluant un jacuzzi, profiter de la paillote / bar et manger sur une des nombreuses terrasses .
Du salon donnant sur une cuisine ouverte, vous passez dans un salon de lecture qui pourrait devenir un splendide bureau.
A l'étage, vous trouverez une chambre avec une terrasse, une autre avec une douche, une 3ème chambre avec un grand placard et une grande salle de bains avec une baignoire balnéo.
Un studio indépendant de 20 m² environ accueillera votre famille, des amis ou représentera une rentabilité locative.
Un grand garage avec buanderie et une cave à vin enterrée complètent cette villa moderne aux prestations haut de gamme.
A vendre maison Toulon Fort Rouge
La campagne à la ville ! Une impasse au calme, une charmante villa de 92 m² des 30's avec ses arrondis de fenêtres, son salon en alcôve et sa véranda en jardin d'hiver ; elle possède 2 chambres lumineuses, des toilettes séparés, une salle d'eau refaite à neuf et une terrasse avec vue dégagée.
Sur un terrain de 850 m², il y a également un grand garage et un studio indépendant de 18.5 m² sur une restanque, pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif.
A vendre deux villas de 125 m² chacune de construction moderne sur 1500 m² de terrain, dont une avec travaux (peinture, carrelage, cuisine, salle d'eau, liner piscine)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un grand salon, une chambre avec salle d'eau et terrasse, des toilettes indépendants et un garage ; à l'étage, 3 chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et toilettes indépendants.
Vous pourrez vous rafraîchir dans une piscine / jacuzzi en bénéficiant d'une vue dégagée sur les gorges d'Ollioules.
Vous voulez vivre auprès de votre famille, entre ami(e)s ou réaliser un investissement locatif sur votre résidence principale, ces deux villas sont faites pour vous !
A vendre maison Toulon Fort Rouge
La campagne à la ville ! Une impasse au calme, une charmante villa de 92 m² des 30's avec ses arrondis de fenêtres, son salon en alcôve et sa véranda en jardin d'hiver ; elle possède 2 chambres lumineuses, des toilettes séparés, une salle d'eau refaite à neuf et une terrasse avec vue dégagée.
Sur un terrain de 850 m², il y a également un grand garage et un studio indépendant de 18.5 m² sur une restanque, pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif.
A vendre villa contemporaine au calme avec une superbe vue dégagée sur le Mont Caume. Vous pourrez jouir du magnifique jardin paysagé, avec sa piscine chauffée en trapèze incluant un jacuzzi, profiter de la paillote / bar et manger sur une des nombreuses terrasses .
Du salon donnant sur une cuisine ouverte, vous passez dans un salon de lecture qui pourrait devenir un splendide bureau.
A l'étage, vous trouverez une chambre avec une terrasse, une autre avec une douche, une 3ème chambre avec un grand placard et une grande salle de bains avec une baignoire balnéo.
Un studio indépendant de 20 m² environ accueillera votre famille, des amis ou représentera une rentabilité locative.
Un grand garage avec buanderie et une cave à vin enterrée complètent cette villa moderne aux prestations haut de gamme.
A vendre maison Six-Fours de 140 m², sur 2 niveaux avec un terrain plat de 650 m².
Cette villa plein sud, très bien rénovée et lumineuse se situe dans un quartier résidentiel avec une vue dégagée. Vous serez conquis par le calme environnant à seulement 1km de la plage. Au RDC, un T1 de 48 m² possède une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Cet appartement jouxte un garage de 22m², une grande buanderie et un cellier.
A l'étage, la lumière entre dans une grande véranda donnant sur une spacieuse cuisine équipée s'ouvrant sur le séjour de 35 m² . 3 chambres et une salle d'eau complètent ce niveau également parfaitement rénové.
Le jardin complanté d'essences méditerranéennes possède un espace barbecue donnant sur une piscine entourée d'une vaste plage.
Quartier calme et résidentiel.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 180 €, soit un prix net vendeur de 706 420 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Toulon (83000)

Toulon, qui abrite le musée maritime, est l'une des trois préfectures maritimes françaises qui opèrent le long de la côte méditerranéenne. Son installation navale, située en amont de Brest, abrite le porte-avions Charles de Gaulle, tandis que le port civil constitue la principale porte d'entrée de la Corse. Si Toulon est surtout connue pour son port militaire, sachez qu'elle fait peau neuve depuis quelques années maintenant afin de rajeunir la ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Malgré l'absence d'une tradition touristique incontestée, plus de 80% du parc immobilier toulonnais est destiné à l'habitation principale, avec une part importante de logements vides, plus de 10%. Ce sont des distinctions notables par rapport à Cannes et Nice voisines, qui sont beaucoup plus populaires comme destinations de vacances, en particulier parmi les personnes âgées et riches.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Toulon est compris entre 285 000 € et 895 000 €, et le prix moyen constaté est de 534 418 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 422 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 422 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
52 888 €
Coût d'aquisition estimé
796 488 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 743 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 706 420 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
33 462 €
- Taxe communale additionnelle
8 923 €
- Taxe nationale
793 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
744 €
Total
43 922 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 606 €
- Débours
1 360 €
Total
8 966 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Cellier & Coates