Vente Appartement 180 000 € Belgentier (83210)
- 86 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 105 €/m²
NC
72 m²
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147880
2
2 105 €/m²
NC
72 m²
Belgentier - 2 appartements t1 dernier etage dont un loué
BELGENTIER - Idéal INVESTISSEUR! Rare à la vente. Rentabilité 6.4%!
Vous recherchez un investissement locatif, ou l'achat de plusiuers biens en une opération? L'agence CONCEPT IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE 2 appartements de type 1 situés au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de 5 lots. Faibles charges.
Un appartement est loué en meublé 490€/mois (locataire sérieux) : 36m² carrez (49.45m² au sol grace à sa mezzanine) composé d'une entrée, couloir accueillant salle d'eau et wc, une cuisine ouverte sur le séjour, belle vue sur le parc, une mezzanine avec coin nuit et coin buanbderie / dressing.
Le second appartement est liibre (il était loué 470€/mois): 36m² composé d'une entrée sur cuisine, salon /séjour, vue jardin, coin nuit, une salle d'eau avec wc.
Ces deux appartements ne forment qu'un lot de coproprieté, ils peuvent être reliés si vous recherchez un grand appartement traversant.
Ce bien vous est présenté par Jennifer LANTER SCHWEIGER, agent commercial, enregistrée au tribunal de commerce de Toulon N°907827877.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belgentier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belgentier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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