Vente Maison 349 000 € Belgentier (83210)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 815 €/m²
6 300 m²
124 m²
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13169069
3
2 815 €/m²
6 300 m²
124 m²
Belgentier - villa de plain pied de 124m² sur 6380m² de terrain
BELGENTIER - Venez décourvir cette villa de PLAIN PIED de 124m², nichée sur les hauteurs du village, à 3 minutes en voiture du centre, axes routiers et commodités, 25 minutes de Toulon et Hyères.
Cette villa de construction traditionnelle se compose d'un hall d'entrée avec dressing, pièce de vie de 50m² avec superbe vue, cheminée insert, pompe à chaleur chaud / froid . Accés à une terrasse exposée Sud Ouest, sans aucun vis à vis, vue dégagée panoramique surplombant les collines.
La cuisine est indépendante ( possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger), aménagée et équipée, avec un accés à une arrière cuisine, celier et garage.
Le coin nuit se compose de 2 chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant devenir une 3e chambre. Une seconde salle d'eau et wc indépendant. Possibilité de recréer une 4e chambre de 14m².
Un garage à l'arrière de la maison vous permettra de stocker et stationner un véhicle . Le terrain est piscinable.
Les plus: Villa entretenue: Pompe à chaleur installée en 2020 dans le séjour, clim dans la chambre parentale, faitage refait en 2023 (encore sous garantie), Isolation des combles, remplacement VMC, tableau électrique récent, chauffe eau thermodynamique. NOMBREUX PLACARDS ET RANGEMENTS...
Toutes ces améliorations apportent une vraie plus value à ce bien, et une faible consommation d'énergie. A visiter sans tarder pour les amoureux du calme et de la nature, recherchant un plain pied.
Ce bien vous est proposé par Jennifer LANTER SCHWEIGER Agent commerciale immatriculée au Tribunal de commerce de TOULON RSAC N° 907827877
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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