Vente Maison 595 000 € Belgentier (83210)
- 215 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 767 €/m²
9 700 m²
150 m²
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036617
4
2 767 €/m²
9 700 m²
150 m²
Belgentier - villa de 150m² + 65 m² cadre nature de 9700m² avec piscine
BELGENTIER - Nichée sur les hauteurs de village pittoresque de Belgentier, à 25 kms de la mer, cette villa de construction traditionnelle construite en 2005 saura séduire les amoureux de la nature et du calme.
Entièrement DE PLAIN PIED, elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, une pièce à vivre de plus de 60m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, qui donnent à cet espace lumineux un atout indéniable. La cuisine aménagée s'ouvre sur la salle à manger et le salon équipé d'une cheminée pour des hivers plus cosys. Accés direct au double garage de 42m² avec coin buanderie.
La terrasse ombragée, le jardin plat, ainsi que la piscine (9,5X4,9) seront parfaits pour recevoir famille, amis et profiter de ce cadre exceptionnel.
Le coin nuit dessert 4 chambres dont une suite parentale de 24m², une salle de bain de 8m² et un wc visiteur.
En rez de jardin, car épousant le relief descendant, se trouve un T3 de 65 m², de facture plus modeste, mais dans laquelle vous pourrez loger votre famille, amis de passae, ou faire de la location saisonnière avec sa terrasse.
Cave dans le vide sanitaire à hauteur d'homme.
Ce que nous avons aimé: Environnement verdoyant, au calme, bien exposé, aucun vis à vis, prestations de qualité: chauffage au sol, Pvc double vitrage, panneaux photovoltaiques ( production1200€/an), forage, fosse septique conforme, potentiel de rendement locatif.
Belgentier est situé à 25kms des plages, de Toulon et Hyères. C'est un village à taille humaine. Il est authentique grâce à son parc Peiresc, son chateau, et possède beaucoup de charme. Ecoles, commerces, restaurants en font un village attrayant pour les familles en quête de tranquilité, de nature et d'environnement sécurisant avec toutes les commmodités nécessaires pour rejoindre les grandes villes.
Ce bien vous est proposé par Jennifer LANTER SCHWEIGER Agent commerciale immatriculée au Tribunal de commerce de TOULON RSAC N° 907827877
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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