Vente Maison 510 000 € La Farlède (83210)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 857 €/m²
323 m²
NC
1494645
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13128647
3
4 857 €/m²
323 m²
NC
Maison 5 pièces de 105 m² à la farlède (83210)
iad France - Kevin Chadeyras vous propose : Bienvenue à La Farlède, où cette charmante propriété mitoyenne dans un lotissement en viager occupé vous offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Située sur un terrain de 323 m² environ, cette maison de 103 m² environ vous séduira par son agencement et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 35m² environ, accompagné d'une cuisine séparée, ainsi qu'un WC indépendant. Une suite parentale de plain-pied avec douche ajoute une touche de confort supplémentaire, complétée par un garage attenant pour un stationnement sécurisé. À l'étage, deux chambres de 12m2 environ et 9m2 environ, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent des espaces intimes pour les résidents ou les invités.
Cette maison est équipée de la climatisation réversible et d'une cheminée, assurant ainsi un confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, un véritable oasis de détente vous attend, avec un terrain clôturé en mur de pierre parement pour plus d'intimité. Une fontaine et un bassin japonais créent une atmosphère paisible, tandis qu'un jacuzzi équipé d'une pompe à chaleur vous invite à la relaxation. Une pergola bioclimatique et un sauna extérieur couvert offrent des espaces ombragés pour se détendre en toute tranquillité. De plus, la maison est équipée de 8 panneaux solaires pour une gestion plus écologique de l'énergie.
Concernant le viager occupé, cette propriété est vendue avec réserve du droit d'usager d'habitation. Avec une valeur vénale de 510 000€, cette opportunité est disponible pour une tête, une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 175 500€ , avec une rente mensuelle de 598€. La taxe foncière s'élève à 1215€, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier investissement et qualité de vie à La Farlède.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Chadeyras EI (ID 80648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Farlède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Farlède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Farlède (83210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 420 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 510 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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