Vente Maison 410 000 € La Farlède (83210)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 417 €/m²
NC
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14/05/2024
08/06/2024
-0.94731182795699 mois
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Vente maison de lotissement 7 pièce(s) la farlede (83210) 410 000 €
BL AGENTS, vous présente cette maison idéalement située dans un charmant lotissement à proximité de toutes les commodités dont vous pourriez rêver. Entièrement rénovée avec goût en 2020, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et accueillante avec une chambre, un coin lecture douillet doté d'un insert, ainsi qu'un bureau fonctionnel et une salle d'eau.
Tous parfaitement aménagés pour votre plus grand confort. Des toilettes séparé ajoute à la praticité de cette première étape de votre visite.
À l'étage, cette maison offre un espace de repos idyllique avec trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec toilette pour un confort optimal. Un coin lingerie pratique complètent cet étage.
En continuant votre exploration, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant une vue imprenable sur la terrasse extérieure avec un jacuzzi pour des moments de relaxation ultime et d'un jardin verdoyant où il fait bon vivre. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Ses fenêtres en double vitrage en PVC offrent une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la climatisation réversible dans la pièce de vie et à l'étage vous permet de réguler la température selon vos préférences, que ce soit en été pour rester au frais ou en hiver pour vous réchauffer.
Le chauffage au gaz de ville assure une chaleur douillette et économique, tandis que le forage alimentant la maison, peut être aisément rebasculé sur l'eau de ville selon vos préférences. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout ce qui simplifie l'entretien et assure une gestion des eaux usées conforme aux normes.
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison où confort, modernité et praticité se rencontrent. Que vous soyez en quête d'une maison familiale parfaite ou d'un havre de paix pour votre retraite, cette maison a tout pour plaire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette perle rare dans un environnement privilégié. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à La Farlède (83210)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Farlède ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Farlède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Farlède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Farlède (83210), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 469 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 537 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700