Vente Maison 798 000 € La Farlède (83210)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 314 €/m²
856 m²
NC
187858MB
24/04/2024
29/05/2024
1 mois
13051242
5
4 314 €/m²
856 m²
NC
La farlede (83210) | maison de 185.00 m² | type 7 | 798000 € | référence: 187858mb
Maison T7 à vendre à La Farlède 83210.
Villa traditionnelle d'une surface totale de 185 m2 qui se compose de deux parties indépendantes.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un logement de 80 m2 composé de deux chambres dont une attenante à un dressing, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un séjour.
Le second logement de 107 m2 se compose, lui, d'un séjour attenant à la cuisine, d'une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. A l'étage se trouve une chambre parentale avec toilette et l'accès sur une terrasse couverte.
Cette maison est située dans un quartier calme, avec des commerces accessibles à pied. De construction traditionnelle (maison de maçon) elle bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée.
Ce bien est idéal pour un regroupement familial ou de la location saisonnière.
Avis de l'agent : une maison avec une qualité de construction remarquable sur un terrain de 856 m2 bénéficiant d'un bel ensoleillement. Le double logement indépendants de ce bien vous permet différent projets (familiaux ou locatifs).
En revanche des travaux de rafraîchissements peuvent être à prévoir pour la cuisine et la salle de bain. Maison sans piscine mais avec la possibilité d'en faire construire une. Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 1 lot.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marion BRISSE Inscrite au RSAC de TOULON 925 032 922 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Farlède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Farlède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 798 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 762 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Farlède (83210), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 810 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 478 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 610 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 088 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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