Vente Appartement 328 000 € Solliès-Pont (83210)
- 146 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 247 €/m²
NC
120 m²
16/05/2024
12/06/2024
-0.91612903225806 mois
13185267
2
2 247 €/m²
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120 m²
Superbe loft duplex t5 (à aménager) renove 146 m² (120 m² carrez) - centre ville -
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SOLLIES PONT (QUARTIER CENTRE-VILLE)
JCG IMMOBILIER vous propose de découvrir cet APPARTEMENT
T5 (à aménager) de type LOFT en DUPLEX entièrement RENOVE d'une surface de 146,53 m² habitables pour une surface de 119,90 m² (CARREZ).
L'appartement est IDEALEMENT situé dans le CENTRE-VILLE de SOLLIES PONT à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités.
Il est situé au 2
ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une ancienne maison de ville composée de 3 appartements et d’un double garage.
Il se compose :
Côté JOUR : 1 entrée
, 1 espace de vie de 90,12 m
² avec grande hauteur sous toiture + 1 cuisine ouverte équipée
, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant.
Côté NUIT (DUPLEX) : 2 suites parentales (douche à l’italienne + WC) de 16,95 m² et 19,70 m².
ANNEXES : Possibilité d’acquérir en supplément un double garage situé au rez de chaussée (
20 000 €).
Aussi, vous trouverez de nombreuses places de parkings à proximité
directe de l’appartement.
A NOTER : RENOVATION COMPLETE ! Parties communes, salles d’eau, sols, huisseries, électroménager, électricité et plomberie.
Les diagnostics sont vierges (plomb, amiante, termites, électricité sans anomalies).
PRESTATIONS : Cuisine aménagée et équipée (plaques induction SAUTER, four SAUTER, hotte FABER, lave linge BOSCH, lave vaisselle ELECTROLUX, et frigidaire ELECTROLUX), sol parquet, huisseries aluminium oscillo-battantes avec double vitrage , volets bois, pompe à chaleur réversible (séjour/cuisine/chambres), visiophone et interphone, cumulus THERMOR, eau de ville, tout à l’égout,
PERFORMANCES : Excellent DPE = B
NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la position en dernier étage, l’exposition lumineuse, la grande surface de l’espace de vie avec son potentiel d’aménagement et de transformation, la qualité de la rénovation, le choix des matériaux, les finitions intérieures, le style contemporain, les prestations complémentaires, sans oublier le « aucun travaux » ! …. Et tout cela au cœur de Sollies Pont vous permettant de profiter de toutes les commodités essentielles tout en restant à proximité des axes autoroutiers principaux.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel appartement !
A visiter RAPIDEMENT ! COUP DE CŒUR ASSURE ! RARE A LA VENTE !
COPROPRIETE EN COURS DE CREATION. PAS DE CHARGES.
NBRE DE LOTS :
4 (dont 3 lots à usage d'habitation).
TAXES FONCIERES 2023 (4 lots) : 1957 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence.
Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 67
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Solliès-Pont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solliès-Pont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solliès-Pont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210