Vente Maison 629 000 € Solliès-Pont (83210)
- 201 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 129 €/m²
1 310 m²
NC
16/04/2024
01/06/2024
1 mois
13014496
4
3 129 €/m²
1 310 m²
NC
Villa individuelle t7 de 201m² habitables - 4 chambres - piscine - terrain 1310 m²
IDEALEMENT placée dans le secteur des LINGOUSTES (SOLLIES TOUCAS < --> SOLLIES PONT)
, JCG IMMO vous propose en exclusivité et NULLE PART AILLEURS cette SUPERBE VILLA de 1987 construite dans la plus grande TRADITION avec des matériaux indémodables de GRANDE QUALITE et en PARFAITE ETAT !!
CADRE PAGNOLESQUE EXCEPTIONNEL, VUE EXCEPTIONNELLE, au GRAND CALME et ENSOLEILLEMENT MAXIMUN grâce à son exposition PLEIN SUD
Un véritable ENCHANTEMENT
à 5 minutes de toutes les commodités et à proximité des transports en commun (scolaires et autres) sans les nuisances.
La villa a été construite en 1987 avec DES MATERIAUX DE GRANDE QUALITE et une FINITION IRREPROCHABLE
.
Le terrain de 1310 m² clos est arboré de superbes oliviers. Il est formé de belles restanques en parfait état et aménagées d'un espace piscine DIFFAZUR totalement sécurisé avec cuisine d’été, barbecue, four à pizza et douche d’été …. Rien ne manque !
La vue est tout simplement SUPERBE. Vous pourrez en profiter grâce à l’immense terrasse PLEIN SUD semi couverte … sans oublier l’agréable sensation du « dedans / dehors » grâce à sa grande baie à galandage de 3m !
La villa se compose :
AU REZ DE SOL : Chambre avec salle d’eau et WC privé de 30m², Buanderie, Pièce bar (16m²), Chaufferie et une première cave.
AU REZ DE CHAUSSEE : Un espace de vie entrée/salon/salle à manger de 58m² !, Cuisine indépendante aménagée et équipée (13,81m²), WC indépendant avec lave mains et une seconde cave.
AU 1er ETAGE : Un dégagement (5,11m²) distribue 3 chambres avec placard (24m², 12,6m² et 12,5m²avec accès jardin), Salle de bains et douches (9,2m²).
PERFORMANCES : Excellent DPE = C
Cerise sur le gâteau : La villa dispose d’une pièce de réception appelée « SALON BAR » … en effet rien ne manque dans cette pièce pour passer de très belles soirées
PRESTATIONS : Double vitrage, Chauffage par le sol sur les 3 niveaux ! (Chaudière fioul), Chauffe-eau électrique (300L), adoucisseur d’eau, aspiration centralisée, eau de ville et tout à l’égout.
Vous pourrez aisément stationner vos voitures sans aucune difficulté sur l'espace dédié couvert et non couvert et en totale sécurité.
NOTRE AVIS : QUEL CHARME !! Nous avons été enthousiasmé par le cadre exceptionnel, la qualité de la construction traditionnelle, l'espace piscine/ détente où rien ne manque, la proximité des commodités sans les nuisances .... Un bien TRES RARE A LA VENTE compte tenu de sa qualité ! .... vous n'aurez qu'à poser vos valises et .... profiter !
A VISITER SANS TARDER !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Solliès-Pont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solliès-Pont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solliès-Pont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 629 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 597 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Solliès-Pont (83210), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 615 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 279 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210