Vente Maison 1 260 000 € Solliès-Pont (83210)
- 310 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 065 €/m²
4 827 m²
NC
26/04/2024
12/05/2024
19 jour
13065374
6
4 065 €/m²
4 827 m²
NC
Propriete de 311 m² : villa t7 + appart t2 + garages double - piscine- pool house - terrain plat 4827 m²
************* VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE **************
SOLLIES PONT (secteur résidentiel)
, JCG IMMO vous présente cette EXCEPTIONNELLE propriété de 311 m² (
6 chambres
) dans un secteur très apprécié, au grand calme, SANS AUCUN VIS A VIS NI PROMISCUITE, à seulement 15min des plages ! et à 5 min de toutes les commodités.
La propriété a été construite en 2005 dans les règles de l'art sur son grand terrain de 4827 m² ! agrémenté d'un superbe espace piscine de construction traditionnelle avec pool house / cuisine d'été.
Le terrain de 4827 m² est PLAT et clos par portail et portillon. Il est entièrement aménagé, végétalisé, arboré et très bien entretenu.
La villa est spacieuse (
279 m²
), elle se compose :
AU REZ DE CHAUSSEE : Entrée avec WC indépendant (
14m²
), Espace de vie de 75m² ! (Salle à manger 26m²
, Salon 49m²
), Cuisine aménagée et équipée (
26 m²
), Arrière cuisine (
7m²
), Cellier (
7m²
), Buanderie (
10 m²
) et un espace parentale comprenant bureau (
6m²
), chambre (
20m² + accès terrasse privée), salle de douches (
10m²
), dressing (
8m²
) et WC indépendant.
A L'ETAGE : Un dégagement distribue 4 grandes chambres (
18m²,16m²,15m², et 15m²
), salle de bains et douches (
10m²
) et WC indépendant.
EN ANNEXE : Vous disposez d'un grand garage double de 70m² ! partiellement aménagé en appartement T2 de 32m² TOUT aménagé à neuf
, équipé, totalement indépendant et sans promiscuité. Une grande cave de 125m² complète le bien !
CÔTE JARDIN
, découvrez ses différentes terrasses couvertes ou non couvertes, ses différentes cuisines d'été et son immense piscine sécurisée intégrée dans un superbe écrin de verdure à l'abri de tous les regards.
PRESTATIONS DE QUALITE : Double vitrage intégral, multiples galandages, fenêtres oscillo battantes, Volets bois, Baies avec rideaux motorisés, Climatisation réversible dans TOUTES les pièces, Chauffage par le sol (fioul), Assainissement tout à l'égout, eau de ville, FORAGE (P36 m) et canal des arrosants, portail motorisé, double porte garage motorisée, aspiration centralisée, alarme .... éligible à la fibre.
PERFORMANCES : Excellent DPE = C
COTE STATIONNEMENT : Vous disposez toujours d'un important garage double de 37 m² communiquant avec la villa, d'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir, voitures, camping car ... bateau sans aucune difficulté !
IMPORTANT POTENTIEL : Si vous souhaitez encore plus d'espace, le terrain dispose de droits à construire complémentaires, il est également éligible au détachement de parcelle pour construire une seconde villa (nous consulter).
NOTRE AVIS : Nous avons été ENTHOUSIASME par l'environnement calme et paisible des lieux, la qualité des extérieurs, le parfait état de la construction, les volumes, les surfaces, les équipements, le T2 idéal pour recevoir famille ou location saisonnière ......... sans oublier la possibilité de VIVRE TOTALEMENT DE PLAIN PIED !
Une propriété de grande qualité, spacieuse dans un écrin de verdure proche de tout, sans les nuisances.
Un véritable coup de cœur !
A VISITER SANS TARDER
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2960€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solliès-Pont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solliès-Pont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 197 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210