Vente Appartement
885 000 €
Le Pradet (83220)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 696 €/m²
NC
NC
JP284
07/02/2024
05/05/2024
3 mois
12625818
3
7 696 €/m²
NC
NC
T4 à vendre vue mer à le pradet
LA GARONNE: Découvrez votre nouvelle résidence de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de LE PRADET.
Emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage et des commodités. En voiture, le massif de La Colle Noire et le centre-ville ne sont qu'à quelques minutes.
Magnifique T4 de 115 m² environ en dernier étage, disposant d'un spacieux séjour cuisine de 40m² ouvert sur sa belle terrasse de 25m² environ, directement tournée vers la rade de TOULON, pour vous offrir une vue unique, véritable tableau mouvant, dont les bleus se déclinent à chaque instant de la journée.
Trois belles chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing. Salle de bains équipée, wc séparé et comble amménageable.
Prestations haut de gamme : Cave à vin, climatisation, carrelage 60 x 60, WC suspendu, résidence fermée et sécurisée… Rénovation de qualité : Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages....
2 places de parking complètent le bien
Bien unique !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pradet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pradet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 885 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 845 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencemathieu.fr
- 34 Avenue Gabriel Peri
- Le Pradet - 83220