Vente Appartement 487 000 € Le Pradet (83220)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 634 €/m²
28 m²
NC
1507682
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13132064
4
3 634 €/m²
28 m²
NC
Appartement 6 pièces de 134 m² à le pradet (83220)
iad France - Audrey Lacaze vous propose : Dans la commune prisée du PRADET, venez découvrir cet appartement de 134m², 224m² (surface au sol). Idéalement situé à 13 minutes à pied de la PLAGE des bonnettes, à moins de 10 minutes à pied des commerces, centre-ville et de toutes les commodités. Au CALME dans une impasse, vous découvrirez un JARDINET avec sa TERRASSE. En rez-de-chaussée: un DOUBLE GARAGE pouvant se transformer en entrée (avec des multiples rangements) et en cuisine d'été, en supplément un atelier. Au premier étage: une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour de 30m² ainsi qu'une CHEMINEE chaleureuse avec INSERT, 3 CHAMBRES dont une de 22m² et sa cheminée, un BUREAU ou une 4ème chambre, une salle d'eau avec WC et des WC indépendant. Un BALCON de 11m² accessible par les deux chambres. Au deuxième étage: un espace que vous pourrez aménager à votre convenance en ATELIER, CHAMBRE ou SALLE DE JEUX,... avec une salle de bain et WC attenants.
Une PLACE de PARKING en extérieur complète ce bien.
Cet appartement vous offre une opportunité de personnalisation afin d'être transformé en un espace de vie qui vous ressemble.
A VISITER SANS TARDER, conseillère disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.33 € par mois (soit 1036 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacaze EI (ID 54770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 487 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 460 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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