Vente Appartement 199 000 € Le Pradet (83220)

  • 47 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Homki
Prix au m²
4 234 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
20/06/2023
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5360737
Référencée le : 20/06/2023
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 234 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement t2 de 47m

Situé en plein cœur du charmant village du Pradet, ce bel appartement T2 de 47,70m² habitables offre tranquillité, luminosité et commodité avec tous les commerces à proximité immédiate.
Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une belle terrasse, idéale pour profiter du climat doux de la région. Il se compose d'une grande pièce principale de 30,20m² avec cuisine équipée, d'une chambre de 11,70m², ainsi que d'une salle de bains de 5,80m² avec WC.
L'appartement, construit en 2011, se trouve dans un immeuble doté d'un ascenseur et est en parfait état. Possibilité d’acheter en sus du prix Une place de parking privative en sous-sol.
Profitez de la vie de village avec tous les avantages du confort moderne dans cet appartement bien aménagé. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1131€
Les charges sont de 100€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 438 €, soit un prix net vendeur de 186 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 150 000 € et prix maximum de 230 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Le Pradet est de 201 148 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 199 000 €, soit 1.07% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

150 000 €
199 000 €
201 148 €
230 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 499 €
Coût d'aquisition estimé
214 499 €

Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 955 €
- Taxe communale additionnelle
2 388 €
- Taxe nationale
212 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
199 €
Total
11 754 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 385 €
- Débours
1 360 €
Total
3 745 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
21
270 588
4938
2022
28
241 941
4244
2021
28
221 975
3942
2020
21
193 173
3521
2019
26
181 323
3170
2018
22
167 909
3033
2017
23
221 313
3889
2016
23
187 409
3302
2015
22
183 064
3185
2014
23
191 728
3433

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 24
  • Nb. de vues uniques : 24
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Homki