Vente Appartement 189 000 € Le Pradet (83220)

  • 57 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Digit-Home
Prix au m²
3 316 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
57 m²
Réf. Agence
Référencée le
14/07/2023
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
9 mois
Réf. CasaGoGo
6194221
Référencée le : 14/07/2023
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 316 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
57 m²

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Le pradet, appartement t3 avec bacon et loggia au 1er étage, proche plages

Le Pradet, dans un secteur tout proche du centre-ville et des commerces mais surtout des plages du Pradet, APPARTEMENT T3 traversant au 1er étage d'un immeuble fermé
.
Il est composé ainsi: un hall d'entrée, un salon séjour donnant sur UN BALCON filant avec ses stores banne
, une cuisine aménagée et équipée et une loggia attenante.
2 chambres donnant de chaque coté de l'appartement, toutes les 2 avec placards
.
Une salle d'eau et un wc indépendant.
A seulement 5 min à pied des plages et du centre-ville, vous pourrez tout faire sans voiture ;)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 813 €, soit un prix net vendeur de 177 188 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 182 700 € et prix maximum de 239 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Le Pradet est de 214 785 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 189 000 €, soit 12.00% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

182 700 €
189 000 €
214 785 €
239 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/01/2024
189 000 €
57 m²
-5.03%
09/10/2023
199 000 €
57 m²
-5.24%
14/09/2023
210 000 €
57 m²
-6.95%
14/07/2023
225 680 €
57 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 812 €
Coût d'aquisition estimé
203 812 €

Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 505 €
- Taxe communale additionnelle
2 268 €
- Taxe nationale
202 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
189 €
Total
11 164 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 289 €
- Débours
1 360 €
Total
3 649 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
29
250 722
3829
2022
36
213 555
3254
2021
30
208 223
3130
2020
28
216 215
3290
2019
28
184 709
2783
2018
30
207 610
3159
2017
11
203 777
3120
2016
24
174 987
2659
2015
38
225 184
3494
2014
34
203 981
3122

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 14
  • Nb. de vues uniques : 14
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Digit-Home