Vente Appartement 280 000 € Le Pradet (83220)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 636 €/m²
NC
NC
1514130
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13110945
3
3 636 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 77 m² à le pradet (83220)
iad France - Didier Escallier vous propose : Situé à mi chemin entre les PLAGES et le centre ville du Pradet, cet appartement lumineux de 77m² offre 3 CHAMBRES spacieuses, un salon confortable, une cuisine équipée, une grande salle de bain, une loggia ainsi qu' un grand BALCON donnant sur le JARDIN. Au premier étage d'un immeuble situé au sein d' une résidence fermée et très bien entretenue, cet appartement rénové offre un cadre de vie agréable.
Les prestations incluent la CLIMATISATION, le double vitrage, la fibre optique et du STATIONNEMENT.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale qui le rend LUMINEUX tout au long de la journée.
Avec un bon état général et aucun travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour une famille ou des investisseurs. À proximité des plages, des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un accès facile à toutes les commodités tout en étant au calme.
Possibilité d' acquérir un GARAGE en sus.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Escallier EI (ID 73727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pradet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pradet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Pradet (83220), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 303 611 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 338 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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