Vente Appartement 267 000 € Le Pradet (83220)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 338 €/m²
NC
79 m²
838904
08/01/2024
20/04/2024
3 mois
11655099
2
3 338 €/m²
NC
79 m²
A vendre appartement à rénover 80 m² à le pradet
LE PRADET , résidence les Roches bleues, entre Hyères et Toulon , idéalement situé à quelques pas des commerces, et à moins d'un kilomètre des plages de La Bonnette et de Monaco, appartement de type 3, d'une superficie de 80 m2 , une terrasse exposée à l'est de 6,4 m2 et un balcon à l'opposé exposé ouest de 2,9m2.
Résidence calme, nombreuses places de parking sur le site. 2éme étage sur quatre avec ascenseur, entrée sécurisée.
Cet ancien T4 transformé en T3 , offre un salon , séjour traversant EST/ OUEST , ouvrant sur les 2 terrasses. Cuisine séparée avec un grand cellier attenant qui accueillera votre machine à laver, sèche linge, congélateur etc.
La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse.
Côté nuit , deux chambres de 10 et 12 m2 , un coin dressing de 2,89 m2.
Une salle de bain, un WC séparé.
Avis de l'expert : Appartement à rénover , cuisine à agencer , salle de bain, peintures, fort potentiel pour cet espace à remettre à votre gout.
Situation : Au sein de la résidence une pharmacie , des médecins, diverses boutiques.
Magasins ,supermarché, restaurant , café à 650 m. Plage de sable des Bonnettes, crique pour baignade à 900 m. Cours de tennis à 100m , Terrain de golf (18 trous) à 3,8 km.
La gare ferroviaire "LA GARDE" à deux kilomètres, arrêt de bus à 50 m.
De nombreuses animations estivales, avec son littoral, ses plages , ses pistes cyclables, son centre ville pittoresque, ses domaines viticoles, la station balnéaire du Pradet possède un riche patrimoine naturel et culturel.
Location saisonnière à forte rentabilité.
Nombre de lots de la copropriété : 322, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes plus DPE collectif , fond de travaux) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838904)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pradet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pradet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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