Vente Maison 410 000 € Le Pradet (83220)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 527 €/m²
NC
116 m²
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30/03/2024
06/05/2024
1 mois
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3 527 €/m²
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116 m²
Maison à vendre à le pradet idéal investisseur
Investissement Unique sur le Port des Oursinières au Pradet ! Vous rêvez d'un investissement immobilier à fort potentiel sur la Côte d'Azur ? Cette opportunité exceptionnelle est faite pour vous ! Nichée sur le typique Port des Oursinières, à quelques pas de la plage, cette ravissante maison de 120m² environ offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la mer depuis le salon et la chambre principale.
Elle se compose au RDC : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, SDB, WC.
Et à l'étage, un grand T2 mansardé à l'accès indépendant.
La parcelle de 330m² environ vous propose également un garage attenant à la maison et un jardin en restanque agrémenté d'une grande terrasse à l'abri des regards.
Cette propriété est proposée en viager avec un bouquet de 380 000 € et une rente mensuelle de 300 €, ou en nue-propriété à 410 000 € (sans rente).
Une opportunité à saisir pour un investissement intéressant.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pradet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pradet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pradet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Pradet (83220), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 556 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencemathieu.fr
- 34 Avenue Gabriel Peri
- Le Pradet - 83220