Vente Maison 610 000 € Le Pradet (83220)
- 149 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 102 €/m²
814 m²
NC
JPG 303
10/05/2024
03/06/2024
25 jour
13150818
3
4 102 €/m²
814 m²
NC
Rare à le pradet : maison individuelle avec piscine et maison t2 louée
Située dans un cadre champêtre à Le Pradet, dans le Var, cette maison individuelle offre un mélange de caractéristique rurale et de confort moderne.
Établie sur une généreuse parcelle de 814 m², cette propriété offre une résidence principale accueillante ainsi qu'une opportunité de revenus supplémentaires avec une habitation secondaire de type 2 déjà louée 800€ par mois !
La maison principale d'une surface de 101m² environ, offre au rez de chaussée un espace de vie convivial comprenant un salon confortable, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement équipée. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace.
À l'étage, une grande pièce polyvalente offre un espace supplémentaire pour vos besoins, ainsi qu'une deuxième chambre.
La maison secondaire de 47m² environ offre un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une terrasse privée, offrant ainsi un revenu locatif supplémentaire.
Profitez pleinement du jardin et de la terrasse, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions conviviales. Rafraîchissez-vous dans la piscine et profitez du climat méditerranéen.
Cette propriété à Le Pradet représente une opportunité rare, offrant à la fois une résidence principale et un revenu locatif supplémentaire.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pradet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pradet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 610 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 579 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Le Pradet (83220), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 631 433 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 760 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencemathieu.fr
- 34 Avenue Gabriel Peri
- Le Pradet - 83220