Vente Maison 1 095 000 € Le Pradet (83220)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 300 €/m²
NC
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1038EV
30/04/2024
17/05/2024
18 jour
13078764
4
7 300 €/m²
NC
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Grand mazet provençal avec sa dépendance et sa vue mer
A quelques minutes à pied de la plage de la Garonne au Pradet (Var), Espaces Atypiques vous propose de découvrir ce lieu composé de deux habitations indépendantes.
Quelques marches donnent accès à la première maison de 105 m2 habitable. Dès l’entrée, la pièce à vivre et sa cuisine américaine de près de 50 m2 s’ouvrent via une large baie vitrée sur une belle vue mer et un extérieur cosy de 20 m2 pour profiter du coucher de soleil et se rafraîchir avec un bassin de baignade. Le niveau est complété par une chambre, une salle d’eau et un wc. L’étage accueille deux autres chambres dont l’une avec dressing et l’autre avec une salle d’eau.
A l’arrière de la première maison, un patio aux airs de cyclades végétalisé avec des essences méditerranéennes fait la liaison avec la seconde habitation dont l’accès indépendant est idéal pour accueillir famille, amis ou pour un complément de revenu.
D’une surface habitable de 50 M2 habitable, cette dépendance offre en rez-de-chaussée une pièce à vivre avec sa cuisine américaine, une salle d’eau. A l’étage, une mezzanine accueille un vaste coin nuit.
Une grande cave et un box fermé complète le bien.
Accès mer et plage à pied
CLASSE ENERGIE : B84 CLASSE CLIMAT : A2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 543€ et 735€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pradet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pradet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 095 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 045 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Le Pradet (83220), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 670 270 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 174 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 585 200 €, et celle la plus chère, qui est de 760 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000