Vente Maison 660 000 € Le Pradet (83220)

  • 190 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Agence Mathieu
Prix au m²
3 474 €/m²
Terrain
780 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
280
Référencée le
15/01/2024
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11888068
Référencée le : 15/01/2024
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 474 €/m²
Terrain
780 m²
Surface Carrez
NC

Maison au cœur de la ville avec accès facile aux plages.

Vous rêvez d'une vie urbaine dynamique tout en profitant de la proximité des plages ensoleillées ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison, idéalement située au cœur du centre-ville, à quelques pas des commodités locales et à seulement 15 minutes à pied des plages.
Ce bien comprend de grands espaces avec un salon/séjour de 50m², une très belle véranda de 30m², une cuisine équipée, et 4 spacieuses chambres.
Un jardin bien entretenu et une piscine sous véranda vous offre un havre de paix au cœur de la ville. Parfait pour les barbecues en plein air, les soirées sous les étoiles ou simplement pour vous détendre après une journée bien remplie.
Bénéficiez d'un espace de stationnement sécurisé avec un garage spacieux pour votre confort et votre tranquillité d'esprit de plus de 50m².
Cette maison représente une occasion unique de vivre une vie citadine animée tout en profitant de la proximité des plages. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Mathieu sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 33 000 €, soit un prix net vendeur de 627 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 660 000 €, ce qui est inférieur d'environ 6% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 919 600 €, le prix le plus bas de 705 000 € et celui le plus haut de 1 095 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
47 149 €
Coût d'aquisition estimé
707 149 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 660 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 627 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 700 €
- Taxe communale additionnelle
7 920 €
- Taxe nationale
704 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
660 €
Total
38 984 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 805 €
- Débours
1 360 €
Total
8 165 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Pradet (83220), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 761 107 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 285 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 660 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
650 000 € ~ 675 000 €
1
660 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
698 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
3
707 733 €
725 000 € ~ 750 000 €
4
734 500 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
835 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
873 600 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
895 800 €
925 000 € ~ 950 000 €
1
945 000 €

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
1 180 000
6211
2022
1
900 000
4737
2021
1
909 000
4545
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
785 000
3925
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Mathieu