Vente Maison 1 099 000 € Le Pradet (83220)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 784 €/m²
7 044 m²
NC
1462587
31/01/2024
01/06/2024
4 mois
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5
5 784 €/m²
7 044 m²
NC
Maison 8 pièces de 190 m² à le pradet (83220)
iad France - Anthony Myly vous propose : Villa d'architecte 8 Pièces de 190 m² environ au Pradet
Nichée au cOEur d'un environnement boisé exceptionnel sur 7044 m² environ de terrain, cette villa d'architecte offre un cadre de vie unique et privilégié au Pradet, alliant harmonieusement authenticité et nature.
Caractéristiques principales :
•Superficie : 190 m² environ
•Nombre de pièces : 8 pièces •Terrain : 7044 m² environ d'un espace boisé préservé
•Piscine : 5 m X 11 m
Cette grande villa d’architecte de 1994 et sans aucun vis-à-vis se compose d’une villa T6 de 152m2 environ et d’un appartement T2 attenant et communicant de 38m2 environ.
- La villa dispose d’un vaste espace de vie salon et cuisine de 64 m2 environ avec une magnifique cheminée centrale et des petites différences de niveaux qui font tout le charme atypique de cette pièce à vivre.
Une grande chambre avec lave main et WC se trouve également au rez de chaussée.
En montant d’un demi étage, on accède aux trois autres chambres ainsi qu’à la salle d’eau, la salle de bain et le WC indépendant.
Enfin, une mezzanine vide sur séjour et un bureau avec accès privé au T2 viennent agrémenter la villa.
- L’appartement s’intègre totalement à la villa et il dispose de sa propre entrée indépendante.
Il se compose d’un séjour et cuisine ouverte, d’une chambre sur mezzanine, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau.
- A l’extérieur, on retrouve une grande terrasse couverte donnant sur la pièce à vivre et sur l’immense piscine traditionnelle.
Un garage indépendant ainsi qu’un bel abri couvert se trouvent sur la propriété.
Le vaste terrain boisé de 7044 m² environ offre un cadre paisible et préservé avec de multiples endroits plein de charme.
Cette villa d'exception représente une opportunité rare d'acquérir une résidence haut de gamme, intégrée harmonieusement dans un environnement naturel encore intacte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Myly EI (ID 77824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799985635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pradet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pradet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 099 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 049 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Pradet (83220), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 768 840 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 315 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 630 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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