Vente Maison 698 000 € Le Pradet (83220)
- 200 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 490 €/m²
NC
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1133EV
30/04/2024
17/05/2024
21 jour
13078658
6
3 490 €/m²
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Maison de maître à faire renaître au pradet
En plein coeur du Pradet (Var), l’une des plus vieilles maisons de maître est à la recherche de nouveaux propriétaires qui sauront lui redonner vie en faisant l’acquisition d’un bout d’histoire de ce village.
La réhabilitation du bâtiment (plancher, électricité, eau, isolation…) est quasiment achevée et offre de multiples possibilités.
Le lieu dispose de près de 200 m2 habitables répartis sur trois plateaux de 65 m2 comprenant entrée, double-séjour, deux chambres et salle d’eau avec wc.
Pour chaque appartement, une enveloppe budgétaire de 30.000 euros sera nécessaire pour la réalisation du sol et des peintures, l’installation d’une cuisine, d’une salle d’eau avec sanitaire.
En rez-de-chaussée, un plateau d’une superficie similaire peut accueillir selon les projets deux garages, un local commercial ou une habitation après changement de destination.
Chaque niveau est totalement indépendant en eau et électricité. Le lieu se prête à la réalisation d’une copropriété, à un usage professionnel pour des locaux de caractère, à un usage mixte perso/pro ou à une seule habitation qui permettra de profiter pleinement d’un extérieur de près de 400 m2 pouvant accueillir une piscine.
Commerces et plages à proximité
« CLASSE ENERGIE : C 153 / CLASSE CLIMAT : A4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1861 € et 2518 € »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas 07 66 00 69 20
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pradet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pradet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 698 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 663 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Pradet (83220), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 766 407 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 285 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 660 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000