Vente Maison 1 890 000 € Le Pradet (83220)
- 232 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
8 147 €/m²
NC
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5139
30/04/2024
17/05/2024
18 jour
13078688
5
8 147 €/m²
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Maison familiale en bord de mer
Belle villa de type régionale parfaitement entretenue d’une surface bien calibrée de 232 m2, idéalement située à proximité immédiate de la plage de la Garonne.
Située, dans un environnement sécurisé, la propriété dispose d’un terrain plat de 1 600 m2 parfaitement paysager et offre une belle vue et un accès direct à la mer.
La maison se compose ; d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée.
Quatre chambres, un bureau et deux salles de bains sont disponibles.
Une véranda, une buanderie, une cave, un garage avec mezzanine complètent cet ensemble idéal pour une grande famille.
Le jardin, alimenté par un forage est agrémenté d’une belle piscine couverte et de nombreux espaces terrasses aménagés.
Un droit à construire résiduel est disponible selon les projets.
Un portillon permet d’accéder à la plage, à une base nautique et aux commerces.
CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2487€ et 3365€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité Espaces Atypiques Le Pradet
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pradet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pradet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pradet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 804 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Pradet (83220), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 124 440 € et son prix moyen au m² est de 4 342 €/m².
L'écart de prix est de 1 227 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 663 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 556 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 556 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000