Vente Maison 587 600 € Le Pradet (83220)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 185 €/m²
NC
NC
MR299
05/04/2024
09/05/2024
1 mois
12964720
2
6 185 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à proximité des plages
Située dans un quartier prisé, à quelques pas de la mer à pied, cette charmante maison non mitoyenne de 95 m² offre une vue dégagée jusqu'à la Plage de la Garonne,
Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte. Une terrasse avec vue mer.
A l'étage inférieur un espace nuit, composé d'une chambre, un dressing, et une buanderie, bureau. Garage.
Espaces lumineux et conviviaux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien.
Idéal également pour des balades matinales ou des baignades rafraîchissantes,
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pradet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pradet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 587 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 558 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencemathieu.fr
- 34 Avenue Gabriel Peri
- Le Pradet - 83220