Vente Appartement 262 650 € Bormes-les-Mimosas (83230)

  • 44 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par 3G Immobilier
Prix au m²
5 969 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
188569AM
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13132512
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 969 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Bormes-les-mimosas (83230) | appartement de 44.00 m² | type 2 | 262650 € | référence: 188569am

APPARTEMENT ENTIEREMENT MEUBLE
Superbe Appartement 2 Pièces avec Terrasse et Garage (en supplément : 33000 euros) à Bormes-les-Mimosas
Niché dans le charmant village du Pin de Bormes à Bormes-les-Mimosas, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Situé au premier étage d'une résidence neuve datant de 2023, cet appartement allie modernité et charme provençal.
Caractéristiques principales :
Localisation : Village du Pin de Bormes, Bormes-les-Mimosas
Type : Appartement 2 Pièces (1 chambre)
Surface habitable : 43 m²
Terrasse : 13 m²
Étage : 1er étage
Année de construction : 2023
Meublé : Entièrement meublé
Garage : Inclus en supplément (33000 euros en plus)
Dès l'entrée dans cet appartement, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. La pièce à vivre lumineuse offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été ou des déjeuners en plein air.
La cuisine équipée, intégrée à l'espace de vie, offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. La chambre spacieuse et confortable est un véritable havre de paix, propice au repos et à la détente. La salle de bains moderne complète cet appartement, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
Un garage, inclus en supplément, vous offre un espace de stationnement sécurisé en sous sol, un véritable atout dans cette région prisée de la Côte d'Azur, au coeur du village.
Points forts :
Résidence neuve avec terrasse
Charme du village du Pin de Bormes
Entièrement meublé pour un confort immédiat
Garage inclus en supplément
Localisation : Situé dans le village pittoresque du Pin de Bormes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et des plages de sable fin de Bormes-les-Mimosas. Vous profiterez pleinement du cadre enchanteur de la Côte d'Azur, entre mer et montagne.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 960 € soit 80 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 27 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété « Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI Inscrite au RSAC de TOULON 492 316 583 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 446 €, soit un prix net vendeur de 248 204 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 209 000 € et prix maximum de 330 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Bormes-les-Mimosas est de 265 875 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 262 650 €, soit 1.21% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

209 000 €
262 650 €
265 875 €
330 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 869 €
Coût d'aquisition estimé
282 519 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 204 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 819 €
- Taxe communale additionnelle
3 152 €
- Taxe nationale
280 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
263 €
Total
15 514 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 995 €
- Débours
1 360 €
Total
4 355 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bormes-les-Mimosas (83230), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 284 206 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
1
185 000 €
200 000 € ~ 225 000 €
1
220 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
262 650 €
300 000 € ~ 325 000 €
3
315 333 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
330 000 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
40
227 300
5101
2022
30
241 596
5506
2021
55
1 594 409
39397
2020
27
201 572
4531
2019
25
286 451
6561
2018
27
236 374
5261
2017
9
198 473
4471
2016
24
221 906
5028
2015
16
207 646
4607
2014
15
154 135
3516

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

3G Immobilier