Vente Appartement 801 000 € Bormes-les-Mimosas (83230)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
10 539 €/m²
NC
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1425829-1
15/11/2023
12/06/2024
-7.0666666666667 mois
9864763
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10 539 €/m²
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Appartement 3 pièces de 76 m² à bormes-les-mimosas (83230)
iad France - Kamel Hazmiri vous propose : Bienvenue dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur médiévale , Bormes les Mimosas constitue une étape de découverte incontournable pour les amoureux de vieilles pierres et les passionnés d'histoire . La commune abrite le fort de Brégançon, résidence d'État utilisée comme lieu officiel de villégiature du président de la République française. Je vous présente ce T3 au 1er étage de 76.61 mètres carrés environ avec sa grande terrasse de 32.01 m2 environ et son jardin privatif de 11.11 m2 environ au rez-de-chaussée et qui se compose d'un séjour/cuisine de 35.44 m2 environ , d'une chambre de 12.18 m2 environ. et d'une deuxième chambre de 11.35 m2 environ, d'une salle de bain de 4.43m2 environ, d'un wc de 1.96 m2 environ .Programme premium aux prestations haut de gamme et sa superbe terrasse de 30 mètres carré environes environ , destiné aux différents projets : investissement locatif , résidence principale et résidence secondaire . Cet appartement est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Bormes les Mimosas (83). N'hésitez pas à me contacter .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kamel Hazmiri EI (ID 79713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924138308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 720 000 € et 880 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bormes-les-Mimosas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bormes-les-Mimosas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bormes-les-Mimosas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 801 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 764 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bormes-les-Mimosas (83230), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 876 628 € et son prix moyen au m² est de 12 573 €/m².
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 770 600 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 600 €.
L'écart du prix au m² est de 14 873 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 873 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 8
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- Nb. de clics uniques : 0