Vente Maison 379 000 € Bormes-les-Mimosas (83230)
- 85 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 459 €/m²
135 m²
NC
555931
07/02/2024
28/04/2024
2 mois
12624558
4
4 459 €/m²
135 m²
NC
A vendre villa 85 m² à bormes les mimosas 379 000 €
Villa Familiale Spacieuse et Lumineuse de 85 m² habitables - Votre Refuge Estival et Familial Parfait Un Havre de Paix entre Soleil et Ombre
À 2 pas de la Favière et des plages. À 10 minutes de route de Brégançon ! Découvrez cette villa exceptionnelle, nichée dans un quartier calme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie harmonieux ou d'une escapade estivale mémorable. Avec ses deux terrasses orientées nord et sud profitez pleinement du soleil ou de la fraîcheur à tout moment de la journée, même en plein été.
Cette demeure lumineuse et traversante s'ouvre sur un salon séjour spacieux jouxtant une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant, sans oublier une belle véranda qui invite à la détente donnant sur terrasse. Le sous-sol est aménagé de manière optimale avec 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une buanderie et une pièce de rangement, offrant espace et fonctionnalité.
Avec des charges très faibles de seulement 45 euros par mois et un parking privatif, cette villa combine confort et économie. La climatisation réversible et les finitions soignées promettent un bien-être constant.
Située à deux pas d'une piste cyclable, la villa est aussi dotée d'une piscine et d'un terrain de tennis, promettant des loisirs et détente pour tous.
Mon Point de Vue :
Cette villa représente l'opportunité parfaite :
Pour accueillir une belle famille cherchant à conjuguer vie quotidienne et moments d'évasion. Pour une maison secondaire pour l'été, cette villa est prête à envelopper une famille de son ambiance chaleureuse ou à devenir votre retraite estivale par excellence.
À quelques minutes des plages, elle est également un choix idéal pour des vacances inoubliables. Elle est prête à vous ouvrir ses portes et à faire de vos rêves une réalité. ELLE VOUS ATTEND !
Nombre de lots de la copropriété: 133, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 555931 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bormes-les-Mimosas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bormes-les-Mimosas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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