Vente Appartement 450 000 € Cavalaire-sur-Mer (83240)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 500 €/m²
NC
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1510966
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13136985
3
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Appartement 4 pièces de 100 m² à cavalaire-sur-mer (83240)
iad France - Stephane Rouffiac vous propose : ! T4 idéalement situé au cOEur de Cavalaire ! Vous recherchez un appartement spacieux, confortable et facilement accessible, à deux pas des plages et du casino de Cavalaire ? Ne cherchez plus !
Cet appartement T4, niché au sein d'une résidence sécurisée en plein centre-ville, répond à tous vos critères. Son emplacement stratégique vous permet de profiter pleinement des commodités du centre, tout en étant à quelques minutes à pied de la magnifique plage de Cavalaire.
Conçu pour offrir un maximum de confort, cet appartement est également adapté pour les personnes à mobilité réduite, avec des aménagements pensés tant dans les parties communes que dans l'appartement lui-même.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte où vous pourrez vous détendre. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, vous offre un espace dédié pour concocter de délicieux repas.(Possibilité d'ouvrir sur le salon).
Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés et leur propre terrasse vous attendent, ainsi qu'une troisième chambre / bureau avec salle d'eau attenante et rangements pratiques. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes complètent cet espace de vie harmonieux.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave pour stocker vos effets personnels. La cerise sur le gâteau ? La résidence met à votre disposition une piscine pour des moments de détente et de convivialité entre résidents.
Optionnellement, un garage est disponible pour encore plus de confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cOEur de Cavalaire, dans un appartement pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 509 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Rouffiac EI (ID 40961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Cavalaire-sur-Mer (83240)
Cavalaire-sur-Mer est une petite ville du sud de la France, à 60 kilomètres à l'est de Toulon, appréciée des vacanciers pour son cadre de vie agréable. Il existe de nombreuses plages et zones naturelles, qui attirent les touristes et entraînent une augmentation significative du nombre de résidents pendant les mois d'été. Cavalaire-sur-Mer se trouve sur les côtes de la mer Méditerranée, entre Le Lavandou et Saint-Tropez, et à proximité du Massif des Maures. Cavalaire-sur-Mer a connu une augmentation spectaculaire du prix au mètre carré au cours des dernières décennies, le marché immobilier de cette région ayant plus que doublé en moins de dix ans. Cependant, depuis 2007, on assiste à une stabilisation, sinon à une légère baisse, des prix des maisons.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cavalaire-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cavalaire-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cavalaire-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cavalaire-sur-Mer (83240), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 581 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 399 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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