Vente Appartement 345 000 € Cavalaire-sur-Mer (83240)

  • 62 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Canat & Warton
Prix au m²
5 565 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
62 m²
Réf. Agence
| 323
Référencée le
11/03/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12831692
Référencée le : 11/03/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 565 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
62 m²

Appartement 62 m² - 3 pièces - cavalaire-sur-mer (83240)

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente ce T 3 rénové à Cavalaire. Idéalement situé proche des commerces du centre-ville et de la plage, ce T 3 rénové est de 61,93 m2 loi Carrez avec une terrasse de 12 m2 exposée Sud-est. Il est composé par un hall d'entrée, séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres avec placard & l'accès sur la terrasse, salle de bain & wc séparé. État impeccable. Un garage vient compléter ce bien. Rebecca SCHMITT (EI), agent commerciale RSAC 440537033 spécialiste des appartements au sein de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition. WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Canat & Warton sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 975 €, soit un prix net vendeur de 326 025 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Cavalaire-sur-Mer (83240)

Cavalaire-sur-Mer est une petite ville du sud de la France, à 60 kilomètres à l'est de Toulon, appréciée des vacanciers pour son cadre de vie agréable. Il existe de nombreuses plages et zones naturelles, qui attirent les touristes et entraînent une augmentation significative du nombre de résidents pendant les mois d'été. Cavalaire-sur-Mer se trouve sur les côtes de la mer Méditerranée, entre Le Lavandou et Saint-Tropez, et à proximité du Massif des Maures. Cavalaire-sur-Mer a connu une augmentation spectaculaire du prix au mètre carré au cours des dernières décennies, le marché immobilier de cette région ayant plus que doublé en moins de dix ans. Cependant, depuis 2007, on assiste à une stabilisation, sinon à une légère baisse, des prix des maisons.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 300 000 € et prix maximum de 540 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Cavalaire-sur-Mer est de 399 494 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 345 000 €, soit 13.64% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

300 000 €
345 000 €
399 494 €
540 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 523 €
Coût d'aquisition estimé
370 523 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 525 €
- Taxe communale additionnelle
4 140 €
- Taxe nationale
368 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
345 €
Total
20 378 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 785 €
- Débours
1 360 €
Total
5 145 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cavalaire-sur-Mer (83240), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 397 926 € et son prix moyen au m² est de 5 892 €/m².
L'écart de prix est de 181 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 900 €.
L'écart du prix au m² est de 6 645 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 645 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
318 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
9
337 222 €
738 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
5
356 740 €
2 200 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
10
389 935 €
3 538 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
3
418 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
5
437 400 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
460 500 €
475 000 € ~ 500 000 €
6
486 150 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
31
405 547
6299
2022
14
350 120
5459
2021
41
460 545
7014
2020
46
314 728
4937
2019
45
309 059
4830
2018
47
290 976
4598
2017
27
323 854
5108
2016
17
359 224
5487
2015
39
309 904
4852
2014
38
314 510
4935

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Canat & Warton